2022-03-17 12:10:36
· 美国上周 MBA 按揭贷款申请按周转跌 1.2%重回跌势，前值为上升 8.5%.当中，置业按揭微升0.7%,而转按申请则下跌 2.8%.受通胀升温影响，使美国 30 年期平均固定抵押贷款利率，由前值的 4.09%攀升至 4.21%.不过，受资产市场动荡影响，继吸引部分资金回流优质楼市。
· 美国 2 月零售销售按月增长 0.3%,较前值的增长 4.9%大幅放缓，市场原先预期为增长 0.4%.不过，若以年率计，当地零售销售则由前值的 14%加速至 17.6%.期内，扣除汽车的核心零售销售按月增长 0.2%,亦较前值的增长 4.4%放缓，市场原先预期为增长 0.9%.美国零售销售虽大幅放缓，但仍能保持增长趋势，且上月异常强劲的数据，使市场对美国首季经济前景维持信心。
· 美国联储局于议息会议后宣布，加息 25 个基点至 0.25%-0.5%,符合市场预期，是自 2018 年以来再次加息。并预期将于五月会议开始减持美国国债、机构债务及按揭抵押证券，且指出年内剩余的六次会议均可能加息。据最新利率位图中值显示，当局预计 2022 年将加息共 7 次至中值 1.9%,较上一次即去年 12 月位图中值的 3 次为多。而 2023 年再加息 3 次至中位数 2.8%,至 2024 年则不会加息。此外，联储局亦下调年内经济增长预测至 2.8%,低于早前预期的 4%.但上调通胀预测1.4 个百分点至 4.1%,至于失业率预测则维持于 3.5%.对于俄乌事件，局方指出将为美国经济带来高度不确定性，相反或为通胀造成额外的上行压力，为经济前景造成影响。不过，局方指经济将面临「软着陆」挑战，并期望经济平稳回落至合适水平，明显反驳市场对经济或出现「滞胀亅风险的担忧。
