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FxPro汇评：美国房价继续下跌

文 / 鹤轩 2023-03-29 15:46:56 来源:亚汇网

  1月份全美标普/凯斯·席勒房价指数连续第7个月下跌。该指数涵盖了美国20个最大的都会区。在此期间，该指数下降了6.8%，年增长率放缓至2.6%。去年4月，在美联储开始加息后不久，年增长率达到峰值。该指数的名义水平在6月份达到峰值，当时央行开始一次性加息75个基点。，

  FxPro高级分析师Alex Kuptsikevich指出：从这个角度来看，房地产市场现在是在拉低整体通胀，而不是在推高通胀。
  联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的另一份报告显示，全国范围内的房价下跌幅度没有那么大。1月份房价环比上涨0.2%，同比上涨5.3%。

  房地产市场降温可能是美联储停止紧缩政策的一个重要原因。然而，价格调整不太可能完成。今天公布的两个价格指数都脱离了趋势率，目前比趋势水平高出约四分之一。

  房地产市场是一个有趣的经济领先指标。在美国，房价也与最终需求和股市指数密切相关。然而，抵押贷款危机的历史表明，当房价积极下跌时，市场会下跌。尽管如此，房价的逐渐降温可能不会对市场复苏造成不利影响，就像2009-2011年那样，当时市场上涨和房价下跌之间存在明显的分歧。

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