2014-08-07 14:51:14
由于市场不景气，开发商大都选择降价促销。然而此举往往会引起老业主的愤怒和不满，也层都发生过老业主因不满开发商降价而打砸售楼处的事件。为此，很多开发商迫于压力就会给老业主作出一些补偿，例如送车位或者返还部分装修款等等。
根据媒体报道，近期杭州某银行起诉某楼盘的三位业主逾期未还个人住房按揭贷款。而业主也在法庭上称是因为目前无力还款，希望开发生能够履行责任向银行还贷，然后再将所购买的房屋退还给开发商。
据了解，其中一名业主章某是在2010年房价较高时向银行贷款购买的房屋，由于是豪宅，当时价格应该在600万以上，1000多万的也有不少。大部分人购房都是为了投资。如今房价大跌，每个月还要还近万元的贷款，未来要还的就更多。因此很多人投资者都认为“长痛不如短痛”，干脆牺牲一点首付和利息，断供算了。
有业内人士认为，房价下跌导致业主手中的商品房价格远远低于个人要继续缴纳的按揭贷款的价格，房屋因此变成“负资产”是业主“弃房断供”的主要原因。而另一方方面，也有可能是因为购房者手中的资金出现问题。这或许得归结于一些商业银行一开始对够烦这的信贷资格审核不严。实际情况中，很多银行给购房者的评估过程都存在打分不严、评估值注水的现象，尤其是可以造假的购房者的收入状况这一点。
有银行负责人表示，虽然目前“弃房断供”一现象并没有大范围的出现，但是随着贷款逾期率和逾期额的上升，银行下半年所要面对的压力非常大。
