2015-07-22 14:04:44
最近，“房地产税立法初稿已基本成型”的消息占据了各大网站头条。据悉，房地产税正在内部征求意见并不断完善中，主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。能打压房价、调节收入分配、成为地方财政收入的主要来源，甚至是反腐？这是房地产税广受关注的重要原因。
开征房地产税，无疑是一项可靠的财政收入，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷，因为它是财产保有税。而且房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。
据称，此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为，这有利于充分调动地方政府的积极性，增强税收调控的灵活性。随着地方自主权的增强，地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对使房地产税逐渐成为地方政府的主体税源，化解困扰已久的土地财政难题，具有积极的意义。
财政部副部长朱光耀此前表示，预计到2020年前将完成税收法定的进程。而财政部财政科学研究所原所长贾康给出的说法是，中央要求财税体制改革要在2016年基本完成重点工作、任务，从时间表看，不应拖到2017年全国两会后；不动产登记3月开始实施，到2018年完成，故2017年房地产税开征的配套条件应该是对得上的。
易居（中国）控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱撰文称，房地产税虽然在路上，但是一时半会还出不来。经济下行必须靠房产拉动、顶层设计尚未完成、各方面技术问题尚未解决和征收难决定了，短期内(2-3年)征收房地产税的条件完全不具备。
