2015-09-01 15:14:26
根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
英大证券首席经济学家李大霄评：是稳定房地产市场的重要利好政策，利于满足部分居民的改善型需求，对于房地产市场的稳定有正面作用，进而对稳定经济有正面作用，对房地产股票也有正面作用。
解读公积金新政突袭，迎来购房最好时刻
首先，非一线城市更多是象征意义
当前，在一线城市和部分二线城市，因为房价过高，导致改善类住房的总价较高。即使是住房公积金贷款首付款低至20%意义也不大，因为住房公积金贷款的最高额度依然是120万，公积金贷款首付款30%时都不够用，20%又有什么意义。
所以，倘若真正将住房公积金贷款20%落到实处，北京、上海、广州、深圳必须出台配套的措施，比如提高住房公积金贷款的最高额度等，否则真就成了象征而无实质。
其次，三四线城市有一定促进作用
与一线城市不同，在三四线城市则会促进部分刚性改善置业需求的购房者加快入市，原因很简单，一套总价100万的房子，原来首付款需要30万，现在20万就够了，改善置业的购房成本大大降低。
第三，当前已是购房的最好时代
三部委突然降低二套购房首付款，在小田看来是出乎意料的，谁都没想到在“331新政”将二套房首付款降低至30%后，时隔5个月再度降低至20%，与首套房无异。
联想去年930新政以来的一系列新政政策，尤其是贷款利率降至历史最低水平，可以说站在政策层面来讲，政府试图用房地产提振经济的意图已经再明显不过，当前已经是购房最好的时刻。
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