2015-10-22 14:56:41
据深圳规土委数据，9月全市新建住宅成交均价达36191元/平方米，环比仅微涨0.1%；另据链家数据显示，9月二手住宅均价为37633元/平方米，环比下降1.6%，上半年疯涨的深圳房价，开始回调。
进入10月，深圳几乎所有楼盘都推出了各式各样的优惠政策。龙岗中心城一楼盘举行“一口价房源”活动，每套总价便宜5-6万元。佳华领汇广场推 出“2万抵5万”、国庆成交可享两个九九折、送2万元购物卡，联美新天地则有“3万抵8万”，恒大帝景开盘当日推出额外92折……
布吉和龙岗片区的两个楼盘推出了罕见的“一成首付”促销手段。即首付款可分三年付清，一开始只需支付首付款的33%，剩余首期房款由开发商垫付，此后三年客户按比例付清剩余首付款，而开发商不收取利息。这种手段，只会发生在楼市下跌期。
中原统计显示，深圳新房市场成交价格已经连续三周走低，最近一周新房成交均价近3.15万/平方米，较上周下降了6.4%。
“深圳楼市确实在降了。”多位深圳房地产业内人士对21世纪经济报道记者表示，其实今年市场热度的顶峰出现在6月份，从那之后尤其是股市跳水之后就一直在盘整，在价格下落之前，成交量已经连续三个月大幅下滑。
二手房也已降温。9月份，在中原监控取样的38个区域中，已经出现了降价。民治板块以降幅2.5%领跌，大小梅沙以2.3%、坂田1.2%的跌幅紧随其后，宝安中心区、宝安西乡两区房价也出现微跌。深圳多家中介统计数据显示，小户型成交降温，投资客持续离场。
从10月至今的二手成交情况来看，缩量较为显著，10月初至今二手成交周均仅1432套，较黄金周之前大幅滑落；二手住宅成交均价为3.7万元/平方米，环比下降约15%。不过，此成交价格受到了成交结构的影响，周数据的价格波动较大，参考价值有限。
整体来看，中原认为，由于当前信贷仍然紧张，人民币贬值预期加剧，第四季度深圳房价的走势将面临较大压力。
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