2022-09-26 21:00:13
在今年比较清淡的公募发行市场上，公募REITs的每一次亮相都会引发市场的沸腾。
继华夏合肥高新REIT大卖1293.97亿元、临港REIT吸金727亿元后，国泰君安东久新经济REIT的认购申请确认比例结果也在近日公布。数据显示，该基金的战略投资者、网下投资者和公众投资者比例配售前认购总金额达到855.72亿元，公众实际确认比例仅为0.3375%，足见投资者高涨的热情。
在东久REIT成功发行后，市场上成功发售的公募REITs已经增至20只。如果算上待审核和即将上市的产品，全市场公募REITs产品有望扩容至24只。根据发改委的最新数据，REITs的累计募集规模已经超过了360亿元。
而从已经上市的17只公募REITs上周的表现来看，大部分产品在二级市场的交易价格在上周出现了回温，其中涨幅最大的中金普洛斯REIT上涨了近2%。但还有6只公募REITs的交易价格在下降。
根据交易所的公开资料，每经记者也统计了目前所有公募REITs（含待审核和即将上市产品）底层资产的情况，发现资产类型最多的分别是园区基础设施和交通基础设施，分别有8只和7只。此外，底层资产位于广东的数量最多，上海、江苏和北京紧随其后，大部分资产还是位于沿海发达省市。
又有公募REITs大卖，已发售产品达到20只
9月22日，临港REIT和东久REIT都发布了认购申请确认比例结果。公告显示，战略投资者、网下投资者和公众投资者认购临港REIT的总金额达到727亿元，其中公众投资者的实际确认比例为0.3287%。东久REIT的发售更为火爆，公告显示战略投资者、网下投资者和公众投资者比例配售前认购总金额达到855.72亿元，公众实际确认比例仅为0.3375%。
事实上，今年以来公募REITs的发行几乎是场场火爆，每一只新产品的上市都能引爆市场。每经记者统计发现，截至9月26日，全市场已成功上市的公募REITs产品共有17只，此外还有多只公募REITs正在排队待审或即将上市，公募REITs的队伍仍然在快速扩容当中。
9月23日，上交所官网显示，华润有巢租赁住房REIT向上交所提交申报并获受理。这将是全国第四只保租房公募REIT，也是房企首只保租房公募REIT。申报材料显示，该基金的发起人（原始权益人）为有巢住房租赁（深圳）有限公司，管理人为华夏基金，专项计划名称为-华润有巢租赁住房基础设施1号资产支持专项计划，目前预计将募集11.2亿元。
9月20日当天，中金安徽交控高速公路REIT和华夏和达高科产业园REIT的状态也都出现了更新，分别为“已反馈”和“已问询”。
另外，上周还有多只公募REITs发布了分红方案。其中，华安张江光大园REIT、平安广州交投广河高速公路REIT披露了2022年第一次分红方案，而华夏越秀高速REIT正在进行年内的第二次分红，本次分配金额为3321万元，占到了可供分配金额的99.98%。
二级市场交易价格回温，底层资产广东最多
在经历了发售的火爆之后，公募REITs也可以在二级市场进行交易，每经记者也在持续关注17只已上市公募REITs在二级市场的价格表现。
