2022-10-25 22:03:52
10月25日，由华泰证券旗下华泰证券（上海）资产管理有限公司（简称“华泰证券资管”）担任基金管理人和资产支持证券管理人的“华泰紫金江苏交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金”（简称“华泰江苏交控REIT”）正式披露基金份额发售公告，将于10月28日正式发售，江苏省首单高速公路公募REITs将落地。
根据发售公告，网下询价阶段基金管理人通过上交所REITs询价与认购系统共收到73家网下投资者管理的236个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为862340万份，为初始网下发售份额数量的123.19倍。剔除无效报价后，有效报价网下投资者数量为73家，管理的配售对象为235个，拟认购数量总和为855340万份，为初始网下发售份额数量的122.19倍。
根据介绍，本次发售的华泰江苏交控REIT由江苏交通控股有限公司（简称“江苏交控”）控股子公司江苏沿江高速公路有限公司作为原始权益人。其底层基础设施项目沪苏浙高速公路是国家重点干线公路的重要路段，全线位于江苏省苏州市吴江区，道路东接上海市青浦区，西连浙江省湖州市，是“长三角一体化”发展战略重要交通纽带。
华泰江苏交控REIT在合规前提下，开创以“作价出资”方式盘活土地资产，率先提出“对符合条件的土地按照作价出资（入股）方式配置”的方案，配置平望服务区经营性用地，在业内开创性探索出一条完善路桥资产合规手续的有效路径，为类似性质土地使用权证办理提供了有益的参考经验。
作为金融和实体联结的纽带，REITs的基金管理人须具备投行能力与资产管理能力，既要协助融资方完成不动产的证券化发行，又要通过资产管理为投资人赢取长期稳定回报。华泰证券资管同时拥有资产管理和公募基金业务牌照，在公募REITs业务开展中可以同时担任基金管理人及专项计划管理人，使一二级市场、投融资市场充分衔接。
华泰江苏交控REIT是江苏省金融企业与实体经济合作的典型案例。该项目在丰富投资人资产配置选择的同时，也将有效增加江苏交控显性资本，探索国有资产运营新模式，形成存量资产和新增投资的良性循环，对于提升基础设施运营管理水平、拓宽社会投资渠道、合理扩大有效投资以及降低企业资产负债率等具有重要意义。
华泰证券资管表示，作为华泰江苏交控REIT的基金管理人，公司将发挥专业优势，整合发行能力、定价能力以及项目运作和投后能力，促使资产合理定价，持续以金融创新服务实体经济，致力为广大投资人服务，共享基建红利。
