2025-02-20 12:35:13
2025年1月，多地楼市成交量报喜。
“春节前我签了三单，收获满满回山东老家过年了。节后开工，已经签了一单，而且还有几单正在谈。”北京御璟星城元启项目销售经理王珧(化名)告诉上海证券报记者，春节前她所在楼盘的整个项目已经销售近300套房子。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶告诉记者，从其掌握的数据来看，今年1月核心城市房地产市场延续修复态势，成交量均有不同程度上涨。
其中，一线城市中，深圳1月新建商品住宅成交40万平方米，同比增长112%；二手住宅成交4554套，同比增长32%。广州新建商品住宅成交57万平方米，同比增长48%；二手住宅成交11286套，同比增长31%。
记者从北京市住建委获悉，虽然环比回落，但北京1月二手住宅网签量为12480套，同比增长0.3%。
“今年1月，北京二手商品住宅成交量为2022年以来同期最高值。实际上，自去年四季度以来，二手住宅成交量持续保持高位，卖家心理预期有所修复，多数业主不愿低价出售房产。相较于2024年前三季度，二手房谈价空间已经明显缩小。”曹晶晶说。
中原地产研究院首席分析师张大伟预计，在政策助力下，市场会进一步恢复，北京楼市有望迎来“小阳春”。
部分二线城市的房地产市场同样回暖。中指研究院数据显示，杭州1月新房成交51万平方米，同比增长11%；二手住宅成交4544套，同比增长8%。南京新建商品住宅成交24万平方米，同比增长24%；二手住宅成交7847套，与去年同期基本持平。
另据上海易居房地产研究院统计，2025年1月1日至1月21日，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比增长33%。其中，广州、深圳等一线城市房地产市场的表现尤为亮眼，新房、二手房成交量均实现同比增长。
“2025年1月楼市的表现延续了2024年四季度以来的向好发展态势，对后续市场预期具有较好的引导作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示，为推动房地产市场止跌回稳，多地还对公积金等相关政策进行了优化，有望进一步助推楼市回暖。
曹晶晶向记者表示，总体来看，2025年楼市政策环境将保持宽松，各地有望继续从促进需求、优化供给方面优化楼市政策，如加大居民购房补贴力度、加快推进城中村和危旧房改造、一线城市继续优化购房限制性政策等。
“若各项政策能够加快落实到位，今年一季度房地产市场有望延续回稳态势，核心城市‘小阳春’行情可期。”曹晶晶说。
