2024年，中央与各地政府通过放宽限购政策、降低房贷利率等一系列措施，推动房地产市场迎来稳步复苏。近段时间以来，中央多次重要会议都对房地产行业作出相应部署。近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为2025年房地产发展指明了方向。 如今住房发展进入到一个新阶段，从“有没有”转向“好不好”。什么样的房子是“好房子”？如何让购房人更满意？近期热议的“取消公摊面积”或将成为助推高品质居住需求释放的加速器。 取消公摊呼声高涨 当下，住房产品供应端发生改变，房地产开发企业不断应用新技术、新理念，提升住房居住品质，竞争更为激烈。同时，各地围绕“好房子”概念的核心，纷纷出台相关政策，引导住宅品质提升。近日，多地出台新政，引导逐渐取消公摊面积，引发了人们的广泛热议。 其实，取消公摊面积的呼声由来已久。据《法治日报》报道，山东省青岛市的一名消费者全款购入某小区一套总面积为110.25平方米的住宅，当时销售人员告诉她，因为小区楼栋属于超高层建筑，达到55层，考虑到避难层、电梯高度等因素，公摊面积占比会达到31%。然而，消费者准备收房时却傻眼了：推开房门，映入眼帘的是超厚的墙壁、逼仄的空间、3间小得可怜的卧室，实际套内面积仅有61平方米左右，公摊面积占比达46%。 “公摊面积就是一笔糊涂账。”北京购房人方女士对记者表示，“我买房时，开发商给的户型图显示建筑面积110平
房价走势 小亚 01月09日 14:31 533
【中原地产：内地买家去年在香港购屋的数量和金额创纪录高点】中原地产的数据显示，内地买家2024年在香港的购屋数量创下纪录高点。中原地产调查显示，买家姓名为“普通话拼音”人士共买进11638套一、二手私人住宅，涉及成交金额1305亿港元，较2023年分别增长90%和67%。中原地产指出，内地买家买进的数量、金额及占整体成
房价走势 风致 01月09日 12:45 421
【2024年9月以来房企融资略有回暖】中指研究院最新发布《2024年融资盘点：延续下降态势，9月以来有所回暖》，2024年，房地产行业共实现债券融资5653.1亿元，同比下降18.4%。2021年下半年行业已经开始进入下行周期，融资规模大幅回落，2024年延续了下降态势，降幅较上年扩大。9月以来，在上年低基数影响下，债券融资总额
房价走势 风致 01月09日 12:21 446
大手笔拿地的中海地产，为2025年北京市场留足了想象空间。北京商报记者梳理发现，2024年北京土拍市场共有3宗地块成交额超过百亿元，其中两宗被中海地产收入囊中。但在豪掷巨资拿地的同时，中海地产也面临着部分项目去化不足、口碑下滑的困境。尽管中海地产在北京的首个“玖序”系列高端住宅项目中海京华玖序开盘即大卖，但其他项目的销售情况却不尽如人意。一些项目更是因品质、配套不佳而遭遇购房者维权，导致去化不及预期。 随着市场竞争的加剧和购房者需求的提升，产品力已成为房企破局的关键。中海地产能否凭借两宗百亿地块的助力，打造出更高品质的产品，从而扭转项目去化困境，成为业界关注的焦点。 独揽两宗百亿地块 中海地产独揽两宗超百亿元地块，成为2024年北京土拍市场最大的亮点。北京商报记者梳理发现，2024年北京土拍市场共有3宗超百亿元地块，除去在6月13日被中建智地联合体拿下的“酒仙桥+前苇沟+中关村”地块外，其余两宗均被中海地产收入囊中。 从地块数量来看，中海地产在2024年拿地数量为近三年最低。北京商报记者梳理发现，2022年和2023年，中海地产分别在北京摘得7宗和5宗地块，同比减少57.14%及40%。 在2022年及2023年高土储的基础上，中海地产在2024年初拿地格外谨慎。2024年上半年，中海地产除了在“大本营”石景山再度以57.5亿元落子，摘得石景山首钢
房价走势 小亚 01月09日 12:05 369
【香港西九文化区计划新建7栋住宅楼】1月8日，香港西九文化区管理局在一份提交给油尖旺区议会房屋及发展规划委员会的咨询文件中介绍，拟议住宅发展计划位处西九文化区中心位置，包括7幢建于三层平台上的住宅大楼，提供多达1995个住宅单位；平台设有零售、餐饮及消闲和附属设施，以及地下三层的综合地库。香港西九文化区
房价走势 风致 01月08日 16:31 485
每日房地产行业动态汇总（2025-01-08） 1.中共中央、国务院：巩固居家养老基础作用，加快适老住宅建设，推进家庭适老化改造。 2.住建部：加强保障房和城中村改造安置房建设质量监管。 3.2024年全国法拍住宅成交11.7万套，超5成为二拍成交。 4.上海楼市率先“止跌企稳”，一年出了超60个“日光盘”。 5.上
房价走势 风致 01月08日 15:50 498
【2025年1月7日北京新房网签304套、二手房网签718套】北京市住建委官网数据显示，2025年1月7日北京新房网签304套，网签面积21792.72平方米，其中住宅网签96套，网签面积12366.93平方米；二手房网签718套，网签面积63859.31平方米，其中住宅网签646套，网签面积60350.92平方米。
房价走势 风致 01月08日 14:24 380
【2024年重庆中心城区房企TO20销售金额591.2亿元】据中指研究院监测，2024年重庆中心城区房企TO20销售金额为591.2亿元，TO20门槛值为11.6亿元；TO20销售面积为467.1万㎡，TO10门槛值为20.6万㎡。从销售金额来看，香港置地以75.8亿元的销售金额荣登榜首，其次为龙湖和华润，销售金额分别为62.9亿元和60.7亿元，TO5房企销
房价走势 风致 01月08日 14:16 335
记者从住房城乡建设部获悉，为全面加强保障性住房和城中村改造安置房建设质量监督管理，住房城乡建设部近日下发通知，要求各地严格依法开工建设，全面加强建设质量管理，加大建设质量监管力度。 住房城乡建设部要求，保障性住房和城中村改造安置房工程必须严格履行基本建设程序，通过工程建设项目审批管理系统加快推进项目实施。各地要坚持先勘察、后设计、再施工原则，取得规划、施工许可后方可进行施工。同时，各地要坚持以需定建，摸清底数需求，科学确定年度计划、发展规划，做好项目谋划储备，实现“人、房、地、钱”要素联动。要充分考虑居民就业、医疗、入学、出行等需要，严格项目选址审查，加强小区和户型设计，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。此外，各地要在充分论证的基础上科学确定保障性住房、城中村改造安置房项目建设周期，严禁边勘察、边设计、边施工，不得简化工序、降低质量标准。 在要求严格依法开工建设的同时，住房城乡建设部此次还围绕全面加强建设质量管理和加大建设质量监管力度等内容提出了具体要求。
房价走势 小亚 01月08日 14:13 310
【10816套，郑州超额完成房产“以旧换新”目标任务】1月8日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，截至2024年12月31日，通过国有平台公司收购模式完成签订二手房协议5085套，通过市场化交易模式完成“卖旧买新、以旧换新”5731套，两项合计10816套，超额完成市政府确定的全年10000套目标任务。
房价走势 风致 01月08日 12:38 320
【上海楼市率先“止跌企稳”，一年出了超60个“日光盘”】在一系列政策利好下，上海楼市在2024年迎来近十年政策最宽松的时期，全年新房成交金额约5400亿元、二手房成交金额近7500亿元，位列百城之首；全年共有约60个“日光盘”，涵盖豪宅、改善类项目和刚需盘。业内认为，去年四季度上海已显示出强劲的市场复苏力，“止
房价走势 风致 01月08日 12:20 322
2025年1月以来，多家头部上市房企对外发布2024年全年销售业绩及近期拿地情况，引发市场关注。随着市场信心回升，房企拿地态度积极。此外，机构数据显示，2024年12月，百强房企销售额环比增长近三成，回暖态势明显。 拿地动作频频 近期，多家头部上市房企拿地动作频频。 金地集团1月7日晚间发布关于公司2024年12月份销售及获取项目情况的公告。公告显示，2024年12月，公司实现签约面积42.1万平方米，实现签约金额52.7亿元。 对于公司近期新增加的项目，金地集团在公告中提到，新增武汉市P(2024)180号桥梁学校A1地块，位于汉阳区鹦鹉大道以西、大桥局铁路专用线以南。项目占地面积23812.67平方米，计算容积率建筑面积5.4万平方米，权益比例30.61%，地块用途为城镇住宅用地、公园与绿地。土地使用年限为城镇住宅用地70年、公园与绿地50年。项目成交总价3.54亿元。 保利发展1月7日晚间发布2024年12月份销售情况简报。简报显示，2024年12月，公司实现签约面积86.41万平方米，实现签约金额150.05亿元。 保利发展在同日发布的公告中表示，公司近期新增加房地产项目6个，分别是广州市天河区员村二横路西侧地块、广州市海珠区赤沙路北侧地块、佛山市禅城区文沙南路北侧地块、中山市东区起湾道东侧地块、三亚市吉阳区月川中路南侧地块二期以及兰
房价走势 小亚 01月08日 08:03 390
【加皇银行：英国房价今年仍将上涨】加拿大皇家银行资本市场分析师AnthonyCodling援引英国Halifax房价数据称，尽管12月份英国房价下跌0.2%，结束了连续五个月上涨的势头，但预计2025年英国房价仍将上涨。尽管该国宏观经济前景仍存在不确定性，但房屋需求仍大于供给。生活成本上升、更高的长期抵押贷款利率以及预算问题并
房价走势 风致 01月07日 16:42 412
每日房地产行业动态汇总（2025-01-07） 1.国家发改委：全面取消在就业地参保户籍限制，完善社保关系转移接续政策。 2.江苏镇江发布楼市新政，取消商品房销售价格备案制度。 3.碧桂园：2025年交房任务总量较去年明显减少。 4.上海2024年二手房成交量24.27万套，同比增长26.08%。 5.深房中协：上周二手房交
房价走势 风致 01月07日 15:49 354
【英国房价自去年3月份以来首次下跌】抵押贷款机构Halifax周二公布的数据显示，英国房价上月意外下跌，为去年3月以来首次，不过年底的房价高于2023年12月。房价在11月上涨1.2%后，12月下跌0.2%，全年上涨3.3%，低于经济学家预测的4.2%的涨幅。
房价走势 风致 01月07日 15:20 402
10大城市新房成交同比增长43.2% 1月7日讯，上周（2024年12月30日—2025年1月5日），10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计223.4万平方米，环比下降40.3%，同比增长43.2%。同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计210.69万平方米，环比下降28%，同比增长54.6%。
房价走势 风致 01月07日 14:12 401
【深圳二手房市场呈明显企稳回升态势去年二手房录得量再度站上6万套关口】从深圳房地产中介协会获悉，2024年深圳二手房录得量为66880套，对比2023年42574套，大幅增长57.1%，市场呈现明显企稳回升态势。在多项利好政策的推动下，深圳房地产市场回暖态势明显。数据显示，2024年，二手房录得量月均达5573套，均值已超行业
房价走势 风致 01月07日 12:36 340
缺席北京土地市场19个月后，金隅集团以超过百亿元的投入回归。北京商报记者统计发现，2024年金隅集团在京拿地总地价达到102.76亿元，打破过去一年零的纪录。 政策底与市场底的出现，是这家昔日以保障房闻名的北京国企重新拿地的关键。也是认识到刚需饱和的现实，此次回归，金隅推出了全新高端系“北京隅”，但对于做惯了保障性住房、刚需盘的金隅来说，如何讲好高端“面包”的逻辑是2025年能否突围的关键。 百亿回归 重新布局北京市场，金隅2024年在朝阳、丰台和通州各落一子。 2024年6月25日，金隅以63.8亿元摘得朝阳区十八里店朝阳港1303—686、687地块，这也是金隅自2022年11月后，再次在北京摘得住宅地块。回归北京土地市场“首战”选择十八里店朝阳港板块，与金隅深耕十八里店区域多年不无关系。 北京商报记者梳理发现，截至2024年末，十八里店朝阳港板块入市的涉宅地块共有5宗。2023年9月，上海成通京置业摇中一宗，后续打造了保利朝央和煦项目；2024年11月，中海以153.32亿元竞得酒仙桥+小红门+十八里店组合地块。剩余3宗地块被金隅包揽。 从项目上来看，金隅自2021年相继在十八里店朝阳港板块打造了金隅昆泰云筑一期、金隅昆泰云筑二期以及云筑三期云未。 合硕机构首席分析师郭毅认为，从金隅在十八里店的深耕策略来看，云筑一期、二期、三期整
房价走势 小亚 01月07日 12:02 390
每日房地产行业动态汇总（2025-01-06） 1.央行：推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度。 2.中指研究院：房地产代建行业呈现头部稳健、中部崛起的特征。 3.一线城市楼市成交齐创新高，中介：已做好迎接“金三银四”的准备。 4.上海新一批三个新盘将入市共计338套房源。 5.上海去年12月二手房
房价走势 风致 01月06日 15:55 388
【瑞银：预期今年内房去库存趋势持续偏好贝壳及华润置地】瑞银发表内房股报告，预期多项去年趋势于今年持续，包括二手房销售占比增加，租务市场重要性上升，高端商场持续面对挑战，中国房托在低息下崛起，以及政策对内地房市与内房股的影响力下降。该行预计，内房今年去库存趋势持续，新落成住宅销售面积及新动工分别按
房价走势 风致 01月06日 15:44 380
【大摩：新加坡楼价升势可能延续至今年或促使政府推出更多楼市降温措施】大摩发表研究报告，称新加坡楼价升势可能延续至今年，因为投资者希望在物业完工前购买并套现，预计这些投机性购买活动将引发楼价上升，或可能会促使政府推出更多楼市降温措施。根据上周公布的初步估算，新加坡的私人住宅价格按季度上涨2.3%，是过
房价走势 风致 01月06日 15:37 366
【中指研究院：2024年末30强集中式长租公寓企业开业规模持续增加】中指研究院的最新数据显示，2024年12月，TO30集中式长租公寓企业累计开业房源量达125.6万间，较11月增加约3万间。分类来看，开业榜TO30中，分别有12家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。年末多家长租公寓
房价走势 风致 01月06日 15:13 357
【湖北化解23.6万套住房办证难题】为深入贯彻落实湖北省委、省政府和省纪委监委关于集中整治群众身边不正之风和腐败问题工作部署要求，湖北省自然资源厅自去年8月以来，在全省开展不动产登记难问题专项整治，摸排遗留历史问题823个，到年底共为23.6万户群众打通办证通道，惠及群众59万人。
房价走势 风致 01月06日 14:46 425
【2024年50城住宅租金累计下跌3.25%】2024年，全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%，跌幅较2023年扩大2.95个百分点。12月，50城住宅平均租金为35.4元/平方米/月，环比下跌0.55%。整体来看，重点城市住房租赁市场需求整体相对平稳，但保租房批量入市带动市场供应量明显加大，加之保租房定价限制，市场竞争加剧，推动重
房价走势 风致 01月06日 13:09 358
2024年底举行的中央经济工作会议提出，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”。去年9月26日中央政治局会议部署实施一揽子增量政策以来，相关政策措施落地见效并持续发力，积极因素不断增多，促进房地产市场止跌回稳。当前房地产市场运行如何？2025年开年，记者探访上海、广东深圳等地房地产市场，现场感受楼市交易持续回暖势头。 ——编 者 买方下单速度在加快，卖方议价的空间在缩小 上海 市场交易明显升温 “2024年四季度以来，门店带看量比前年同期增长了1倍，市场交易明显升温。今年，我们要用更精准的服务，及时响应客户需求。”2025年1月2日，新年第一个工作日，链家上海黄浦店店长程建成在门店例会上给团队打气鼓劲。 2024年12月31日晚上，新年即将到来，程建成和团队还在为撮合一套住宅的买卖而努力。客户陈先生是新上海人，10多年前首次购房时买了套小两室，随着事业发展和孩子成长，想通过“卖小换大”改善住房条件。他看中了门店附近地铁口一套140多平方米的三室两厅，经过两年观望，房价调整已经接近心理价位。特别是2024年12月上海取消普通住房标准和非普通住房标准后，这套住宅的交易税费成本一下子降了70多万元，这让陈先生觉得“是时候出手了”。好事多磨，洽谈时房东又提出在原先报价上加价20万元。经纪人团队连夜在买卖双方之间斡旋，终于在新年伊始接
房价走势 小亚 01月06日 12:27 363
2025年1月4日-5日，位于北京市大兴区的“新型保障性租赁住房”润棠瀛海长租社区为住户举办了“2025新年活动”。 一进入社区，就感受到了人间烟火气，喜庆的对联，创意十足的新年装饰，有吃有喝的小市集，签到领礼品的年轻人，还有围观凑热闹的游戏挑战者们，小区的热闹一览无遗。 据运营负责人介绍：社区每年都会举办“邻里节”，除此之外，日常的社群活动如观影，读书会，羽毛球，桌游，音乐会，爬山徒步，相亲活动等，更是满足社区住户大大小小需求；自2023年4月至今，社区已正式运营约一年半的时间，社区的成长有目共睹，商业如社区食堂、咖啡馆、酒吧、健身房、便利店、生鲜超市、药房、宠物店、洗衣店、品牌餐饮等都在不断升级迭代中；社区还提供物业服务24小时在线，随时响应需求；提供管家服务，解决生活上的大事小情…… 从陌生到熟悉，从邻居变“熟人”，让租赁社区重回“熟人社会”，打造润棠“熟人”文化，构建人与人之间平等、和谐、温暖的关系，让住户享有便捷舒适的环境同时感受生活的惬意，能够在这座奋斗的城市找到归属感。这正是润棠瀛海社区一直秉承的“美好新里坊”运营理念的核心，他们也将一直秉承初心，通过对社区空间、服务、活动的运营，不断前行。 在举办邻里活动促进社区交流的同时，润棠瀛海同样关注住户反馈，自2023年下半年，门店每月定期举行“楼栋长见面日”活动，旨在帮助门店能够倾听租户心声
房价走势 小亚 01月05日 23:16 299
【2025年1月4日北京新房网签408套、二手房网签241套】北京市住建委官网数据显示，2025年1月4日北京新房网签408套，网签面积22484.76平方米，其中住宅网签133套，网签面积14594.35平方米；二手房网签241套，网签面积21678.36平方米，其中住宅网签217套，网签面积20705.57平方米。
房价走势 风致 01月05日 16:07 253
【专家称宅基地进入市场价值达1.3万亿】1月4日，2025中国首席经济学家论坛年会上，中国首席经济学家论坛理事长、广开首席产业研究院院长连平表示，目前，农村宅基地废弃空置的面积为760万公顷，每年流入流动市场的闲置宅基地的面积约15亿平方米，过去12个月里，一线城市土地供应占全部100个大中城市供应面积的比例是2.5%
房价走势 风致 01月05日 16:05 203
【2024年深圳诞生5个“日光盘”，多项成交数据回暖，业内认为“新房最艰难的时期已经过去”】据乐有家统计，2024年深圳新房住宅成交37972套，同比增长20.1%；全年新房成交均价5.40万元/平方米，同比下跌10%。记者注意到，2024年深圳楼市从四季度开始转向，全年5个“日光盘”中，除海德园二期的100多套房源在去年7月开盘
房价走势 风致 01月04日 15:24 211
【济南：二套房公积金贷款首付比例降低至20%，可贷额度提高至余额25倍】1月4日，济南公积金发布进一步优化住房公积金政策有关事项通知，调整了公积金贷款最低首付比例、可贷额度等多项政策。其中，缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%。住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高
房价走势 风致 01月04日 13:30 218
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