【2024年深圳诞生5个“日光盘”，多项成交数据回暖，业内认为“新房最艰难的时期已经过去”】据乐有家统计，2024年深圳新房住宅成交37972套，同比增长20.1%；全年新房成交均价5.40万元/平方米，同比下跌10%。记者注意到，2024年深圳楼市从四季度开始转向，全年5个“日光盘”中，除海德园二期的100多套房源在去年7月开盘
房价走势 风致 01月04日 15:24 212
【济南：二套房公积金贷款首付比例降低至20%，可贷额度提高至余额25倍】1月4日，济南公积金发布进一步优化住房公积金政策有关事项通知，调整了公积金贷款最低首付比例、可贷额度等多项政策。其中，缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%。住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高
房价走势 风致 01月04日 13:30 219
【广州市房协执行会长陆毅：稳住楼市，帮助开发商“活过来”】陆毅表示，当前，房地产行业面临的最大难题之一，是如何帮助开发商“活过来”。我们接触的部分房企并非彻底破产，而是因资金链断裂，许多项目未能及时启动，导致优质资产未能转化为流动资本。盘活存量项目、加快资金回笼，将是恢复市场活力的关键。政府需要
房价走势 风致 01月04日 13:05 210
【连平：宅基地市场化流转有助于大幅提升农民收入，要加快推进宅基地所有权、资格权、使用权三权分置的改革】广开首席产业研究院院长连平在2025中国首席经济学家论坛年会上提到，宅基地市场化的流转有助于大幅提升农村居民财产性的收入。未来要推进宅基地市场化流转，必须要切实解放思想，要推进土地要素市场化的改革，
房价走势 风致 01月04日 13:00 193
【世邦魏理仕：料香港1月份住宅楼宇成交量将维持目前水平】1月3日，香港土地注册处发表2024年12月份统计数字。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，2024年全年计，成交量达53099宗，较2023年多1万宗成交，市场交投上升主要受惠于港府撤辣及减息。而当中升幅主要来自一手市场。该行预期1月份成交量将维持
房价走势 风致 01月03日 16:36 240
每日房地产行业动态汇总（2025-01-03） 1.国家发改委：推动房地产市场止跌回稳，继续提振资本市场。 2.经济日报：“零首付”购房得不偿失。 3.深圳存量公积金贷款利率下调，首套最低为2.35%， 4.存量房贷利率迎来下调，购房者放缓“提前还贷”步伐。 5.实探：广州二手住宅成交持续回升。 6.防范“一房
房价走势 风致 01月03日 15:46 228
【2024年深圳一、二手住宅预售网签共计成交92459套同比上扬了44%】来自中原、乐有家等多个第三方房产研究中心数据统计，2024年深圳一手住宅预售网签量达到37972套，二手住宅网签量更是高达54487套，共计成交92459套，相比2023年一、二手住宅的64389套，同比上扬了44%。
房价走势 风致 01月03日 15:14 192
在一系列促进房地产市场“止跌回稳”政策的带动下，全国多地楼市出现了积极变化。刚刚过去的2024年12月，北京市二手房网签量为21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%。时隔21个月，北京市二手住房网签量再次突破两万套。 在位于北京市朝阳区的一家房屋中介机构门店，记者见到了董女士。由于她的房子靠近马路、噪音大，她一直有置换住房的想法。今年一系列政策调整之后，她开始行动起来，看了不少房子。 董女士说，她感觉最近和她有同样想法的消费者多了不少，带她看房的房屋经纪人也比上半年更忙了。 北京市住建委的最新数据显示，2024年，北京市二手住房网签173212套，同比增长13.1%。 业内人士表示，2024年，北京各区有较多优质房源，购房者选择空间大，叠加一系列政策调整影响，各类购房需求得以有效释放。 上海：2024年12月二手房成交量逼近3万套 2024年12月，上海二手房的成交量逼近了3万套，创下了近三年半以来的新高。 2024年12月，上海二手房累计成交29711套，环比增长9.84%，创下近三年半成交新高。在上海一个住宅小区，房产经纪刘涛介绍，小区近3个月成交情况相较之前明显转好。 在普陀区一家房产中介门店，店长表示，12月门店共成交12套二手房，11月有8套成交，较2024年上半年月均5套有明显提升。店长拿出一份12月31日刚刚
房价走势 小亚 01月03日 13:33 157
【2025北京土拍“开门红”：竞价超400轮海淀两地块收金182亿元】1月2日，北京土拍市场迎来“开门红”。当日，位于北京市海淀区东升镇的一宗住宅用地迎来现场拍卖，经过168轮竞价，华润、招商、中铁联合体以91.52亿元的价格摘得，溢价率17.3%。这也是2025年北京土地首拍。当日成交的另一宗相邻地块，竞争更为激烈。经过24
房价走势 风致 01月03日 12:28 140
在一系列促进房地产市场“止跌回稳”政策的带动下，全国多地楼市出现了积极变化。刚刚过去的12月，北京市二手房网签量为21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%。时隔21个月，北京市二手住房网签量再次突破2万套。 在位于北京市朝阳区的一家房屋中介机构门店，记者见到了董女士。她的房子靠近马路、噪音大，她一直有置换住房的想法。今年一系列政策调整之后，她开始行动起来，看了不少房子。董女士表示，她感觉最近和她有同样想法的消费者多了不少，带她看房的房屋经纪人也比上半年更忙了。 根据北京市住建委的最新数据显示，2024年北京市二手住房网签173212套，同比增长13.1%。 北京朝阳区某房产中介机构门店工作人员 疏进：一到周六日我们店里几乎都没工作人员了，大概带看量在十几组。12月份改善楼盘卖了11套，几乎都是改善型客户，几乎都是全款或者是少贷一部分，周期也比较快，1到2个月左右就过户了。 业内人士表示，2024年北京各区有较多优质房源，购房者选择空间大，叠加一系列政策调整影响，各类购房需求得以有效释放。
房价走势 小亚 01月03日 12:09 155
413轮竞价、溢价率25.04%……北京2025年首场土拍火爆开场。1月2日，海淀区朱房村棚改二期HD-0803-0029、0030地块以总价181.924亿元成交，平均溢价率21.04%，其中一宗地块的竞价轮次更是达到244轮。随着土地市场政策的调整，“价高者得”再次回归。两宗地块均为纯住宅用地，无其他多余配建，且不限地价、不限销售指导价，也没有设置竞现房销售面积等环节。 413轮竞价 1月2日，北京土拍市场首拍迎来海淀“王炸”组合——朱房村棚改二期HD-0803-0029、0030地块，两宗地块总起拍价达150.3亿元，最终在两个多小时“车轮战”下，两地块经过413轮竞价，以总价181.924亿元成交，平均溢价率21.04%。 其中，0029地块共吸引了建发、中海、金茂、中铁置业+招商+华润、保利5家房企报名。据悉，在下午竞拍前，线上就已经收到了5次报价，竞拍开始后，经过近1个小时、161轮举牌，最终由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率达17.33%，成交楼面价约为8.92万元/平方米。 另一宗0030地块竞拍环节则更加火热，据悉，该地块共吸引城建、建发、中海、金茂、中铁置业+招商+华润、保利6家房企报名，竞拍持续了一个多小时，经过244轮举牌后最终以90.404亿元由建发摘得，溢价率25.04%，成交楼面价约为9.5万元/
房价走势 小亚 01月03日 08:37 162
在刚刚过去的2024年12月份，房地产市场延续了2024年10月份以来的止跌回稳态势，继续保持一定热度。据中指研究院统计，在2024年12月份，30个重点城市新房销售面积环比、同比均增长20%左右，20个重点城市二手房成交套数环比增长约20%、同比增长近70%。 展望未来，受访专家普遍认为，在“稳住楼市”的政策基调下，2025年房地产市场预期有望修复，市场整体呈现出跌幅持续收窄的良好态势。 成交数据亮眼 “在政策不断发力带动下，2024年第四季度以来，新房、二手房成交量保持高位，市场出现阶段性回稳，去年12月份房地产税收优化政策落地及集中网签推动成交量继续回升。”谈及2024年12月份房地产市场的表现，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示。 由财政部等3部门于2024年11月份发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》)自2024年12月1日起正式执行。《公告》加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。北京、上海、广州、深圳均在2024年11月份跟进《公告》，宣布自2024年12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。 记者注意到，在2024年12月份，北上广深四大一线城市房地产市场成交数据表现亮眼，二手房网签量均实现环比增长。 北京市
房价走势 小亚 01月03日 08:01 151
1月2日，澎湃新闻获悉，近期，央企大悦城控股(000031.SZ)对区域公司进一步裁撤，由7个区域公司变为4个区域公司。 据澎湃新闻了解，2024年4月，大悦城控股曾将东北区域公司、浙江区域公司和华中区域公司裁撤，由原先的“10个区域公司+4个城市公司+4个事业部”整合为“7个区域公司+4个城市公司+1个事业部”。 此次大悦城控股将南京区域公司、西北区域公司和海南区域公司裁撤，仅留下北方区域、华东区域、华南区域和西南区域。 接近大悦城的人士对澎湃新闻表示，目前市场也都在收缩，都是想聚焦核心区域。有内部人士称，调整是为了将公司的重点集中在优势地区，部分区域资源划归到更集中的大区管理，同时组织机构也得到了精简。 在2024年4月进行组织架构调整之后，大悦城控股的前任董事长陈朗卸任。 2024年6月28日，大悦城发布公告称，因工作调整原因，陈朗已辞任大悦城控股集团股份有限公司董事长职务及董事会战略委员会、提名委员会委员职务，陈朗将继续担任公司董事职务。另外，董事会同意选举姚长林为公司董事长，任期至本届董事会届满之日止。 大悦城2024年的半年报数据显示，2024年上半年，大悦城营业收入160.82亿元，同比增加12.38%；综合毛利率22.59%，毛利额36.33亿元，下降4.21%；净利润0.38亿元，同比下降92.98%；归属于上市公司股东的净
房价走势 小亚 01月02日 23:16 209
经过三年多的调整，2024年四季度，中国核心城市房地产成交量连续3个月回升，出现止跌回稳新趋势。2025年，这一向好势头能否持续，并向更多城市扩展？房价能否同步走稳？随着政策组合拳持续用力，今年楼市可能出现四大变化。 调控政策更加宽松 2024年年末召开的全国住房城乡建设工作会议将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”置于今年重点工作之首。住建部明确指出，2025年要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。这意味着今年部分限制性政策将被逐步取消，购房门槛也有望进一步降低。 中指研究院政策研究总监陈文静指出，当前涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等需求端政策均已降至历史最宽松水平。在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的目标下，2025年中国核心城市限制性购房政策有望继续优化，例如：北京、上海、深圳等或继续优化限购等政策；各地降低房贷利率、降低交易税费等亦有空间。 现房销售占比更大 过去20多年来，预售制一直在中国楼市销售方式中占据主导位置。未来，这一局面有望改变。现房销售或逐步代替预售制成为中国商品房销售的主流方式。 2024年，在中国商品住宅销售中，现房销售面积占比明显上升。国家统计局数据显示，2024年1-11月，中国商品住宅现房销售面积达1.91亿平方米，而同期全国商品住宅销售面积为7.22
房价走势 小亚 01月02日 23:16 195
【防范“一房二卖”！广东全省推行存量房交易预告登记】为进一步深化“放管服”改革和优化营商环境，保护存量房交易中买卖双方合法权益，维护交易安全，近日，广东省自然资源厅与省住房城乡建设厅、国家税务总局广东省税务局3部门联合印发《关于推行存量房交易实施不动产预告登记的通知》，在全省部署推行存量房交易实施
房价走势 风致 01月02日 16:39 153
每日房地产行业动态汇总（2025-01-02） 1.12月广州二手住宅网签11494宗，同比增长17.33%。 2.2024年百强房企销售总额43547.3亿元同比下降30.6%。 3.克而瑞：12月30个重点城市整体成交1801万平方米，环比增长15%，同比增长17%。 4.截至12月末，中行北京分行累计纳入北京市房地产融资协调机制“白名单”项目18
房价走势 风致 01月02日 15:52 151
英国房价接近历史最高房地产市场成低迷经济亮点 1月2日讯，根据英国全国建房互助协会（NationwidBuildingocity）的行业数据，去年年底英国房价攀升至接近历史最高水平，这表明韧性十足的房地产市场获得了更强的发展势头。该贷款机构表示，房价环比上涨0.7%，平均房价达到269426英镑（337500美元），略低于2022年夏季
房价走势 风致 01月02日 15:17 138
【武汉官宣延长楼市利好政策房企重燃拿地信心】2025年第一天，武汉市住房和城市更新局官网发布《关于延长部分房地产政策期限的通知》，宣布“阶段性调整住房公积金贷款额度”“推行卖旧买新交易新模式”“优化个人住房贷款套数认定标准”“给予阶段性购房优惠支持”等楼市利好政策延长半年。中指研究院（华中）市场研究
房价走势 风致 01月02日 15:16 144
【昆明市再推28条楼市新政，取消住房分类标准，妥善处置闲置存量土地】昆明市人民政府办公室印发进一步推动房地产市场平稳健康发展若干措施，措施共28条。其中指出，妥善处置闲置存量土地。对2024年3月31日之前供应、目前尚未开发或已开工未竣工的房地产用地，通过鼓励企业优化开发、促进市场流通转让、支持政府收回收购
房价走势 风致 01月02日 14:54 148
【杭州官宣：老旧小区住宅加装电梯补贴再续3年】杭州市住房保障和房产管理局、杭州市财政局印发杭州市老旧小区住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法（2025-2027年）。上城区、拱墅区、西湖区的国有土地上的四层（含）以上的非单一产权的老旧小区住宅，其加装电梯与管线迁移财政补助资金的补助标准、补助方法
房价走势 风致 01月02日 14:10 133
据北京市规划和自然资源委员会网站，北京市挂牌一宗规划建筑面积超17万平方米的居住、托幼用地——北京市朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007，三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块，起始总价79亿元。 出让文件显示，该地块土地面积68996.22平方米，规划建筑面积172935.566平方米，竞买保证金为15.8亿元，挂牌竞价截止时间为2月11日15：00时。 其中，D区1205-0007地块规划为居住用地，用地规模36842.3平方米，容积率2.5，地上建面92105.75平方米；南区1202-0007地块规划为居住用地，用地规模27553.34平方米，容积率2.8，地上建面77149.352平方米；南区1202-0007地块为托幼用地，用地规模4600.58平方米，地上建面3680.464平方米，容积率0.8。南区地块起始价为39亿元。 据北京此前发布的2024年第七轮拟供项目清单，朝阳区三间房D区棚改项目1205-0007地块位于朝阳区三间房乡，地处东五环外，临近地铁6号线黄渠站，地铁直达朝阳大悦城、龙湖长楹天街，交通便捷，配套资源丰富。 朝阳区三间房南区棚改项目1202-0006、0007地块位于朝阳区三间房乡，东五环外，紧邻朝阳北路、地铁6号线褡裢坡站，交通十分便捷。项目周边不仅临近多个商圈，还有北京第二外国
房价走势 小亚 01月02日 14:04 125
【厦门：住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%】2024年12月31日，厦门市住房公积金中心发布《关于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整住房公积金贷款首付款比例的通知》。厦门房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，按拟购住房所在区辖区
房价走势 风致 01月02日 12:56 140
中国网财经1月2日讯 2024年12月31日，中指研究院发布《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》，报告显示 2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。销售总额超千亿房企11家，较去年同期减少5家，百亿房企86家，较去年同期减少30家。TOP100房企权益销售额为30668.2亿元，市场份额约为31.9%，较上年下降2.6个百分点，权益销售面积为16418.1万平方米。 2024年，百亿以上阵营企业数量持续减少。具体来看，千亿以上阵营11家，较去年同期减少5家，销售额均值2001.4亿元。第二阵营(500-1000亿)企业7家，较去年同期减少12家，销售额均值704.0亿元。第三阵营(300-500亿)企业18家，较去年同期增加4家，销售额均值375.7亿元。第四阵营(100-300亿)企业为50家，较去年同期减少17家，销售额均值172.4亿元。 从业绩贡献上来看，一、二线城市占比超八成，一线城市成交占比继续提升。2024年，百亿企业持续重仓一、二线城市，20家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比达86.5%，小幅上升0.9个百分点，其中，一线城市销售额占比较上年增加4.5个百分点至33.
房价走势 小亚 01月02日 12:35 128
【北京多项公积金贷款新政开始执行有这些变化】北京住房公积金管理中心日前连续发布通知，上调贷款人年龄上限、下调存量住房公积金个人住房贷款利率。昨天起，相关政策开始执行。北京住房公积金管理中心表示，此次调整公积金贷款借款人年龄上限，从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁，贷款期限最长为30年。北京住
房价走势 风致 01月02日 12:30 97
【中指研究院：2024年百城二手房价格累计下跌7.26%】据中指研究院报告，2024年，百城二手房价格累计下跌7.26%，环比已连跌32个月，9.26新政后核心城市价格有所趋稳，11月、12月分别有4个和2个城市二手房价格环比上涨，结束百城连续7个月全跌局面，其中成都、深圳连续2个月上涨。2024年，受部分优质改善型楼盘入市影响，
房价走势 风致 01月02日 12:14 88
2024年12月北京二手房网签量创21个月新高。根据北京市住建委官网数据统计，2024年12月北京二手房网签量达21556套，环比上涨约14.89%，同比大幅上涨约66.29%。伴随着网签数据的增长，市场也明显发生了变化。“4天快速成交”“签单到凌晨”“价格回调”这些在此前小众的词汇，成为2024年12月的关键词。在二手房中介经纪人看来，这种变化一部分得益于政策的持续效应，而更多的则在于市场持续转好下，购房者心态的转变。 议价周期大幅缩短 北京二手房在政策效应的持续作用下，连续3个月呈现高位成交趋势，二手房买卖市场也正悄然地从买方市场向卖方市场倾斜。“快速成交”的案例在多个区域的中介机构时有发生。位于西城三里河片区的某头部中介机构经纪人王维利告诉北京商报记者，短短几天时间就决定了未来十几年的居所，而且还是近1000万元的投资，在8月、9月时很难遇见，但在最近两个月却偶有发生。 王维利表示，“快速成交”很大程度上是购房者亲身经历造成的转变，此前看上的高性价比房源在犹豫的过程中，被别人抢先成交后，购房者心态发生转变。例如在11月中旬成交的一套房源，购房者在看中一套房源后，在议价环节因为能否降价20万元并未和小业主谈拢，此后便一直犹豫。最终，该套房源在时隔5天后被另一位买家购得。 王维利补充道，“虽然经纪人在后续也为其推荐了其他2套相似房源，但都因价格、房源朝
房价走势 小亚 01月02日 08:41 133
据中指研究院数据，2024年全年，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月份单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比则仍增长28.86%。 从单家房企销售额来看，今年“销冠”为保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”），全口径销售额达3230亿元。 中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）、绿城房地产集团有限公司紧随其后，销售额分别为3106亿元、2768.5亿元。此外，万科企业股份有限公司、华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）等房企销售额均超过千亿元。 中指研究院研究总监刘水向《证券日报》记者表示，2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，四季度以来，核心城市市场出现明显升温。展望2025年，政策加力有望带动预期持续修复。 具体来看，2024年，销售额超过千亿元的房企有11家，销售额均值为2001.4亿元；第二阵营（500亿元—1000亿元）企业有7家，销售额均值为704.0亿元；第三阵营（300亿元—500亿元）企业有18家，销售额均值为375.7亿元；第四阵营（100亿元—300亿元）企业有50家，销售额均值为172.4亿元。 在市场调整期，仍有不少房企超额完成去年年初设立的销售目标，逆势拿下市场份额。例如，杭州滨江房产集团股份有
房价走势 小亚 01月02日 08:05 133
【机构：2024年深圳一二手住宅共成交92459套同比上涨44%】据乐有家研究中心统计数据，2024年深圳一手住宅预售网签37972套，二手住宅网签54487套，共成交92459套，较2023年一二手住宅的64389套，同比上涨44%。在市场“以价换量”主基调下，2024年深圳一手住宅预售网签量37972套，同比上涨20%，为近3年最高；一手房成交均
房价走势 风致 01月01日 13:00 197
【今天起存量个人住房公积金贷款利率下调】2025年1月1日起，个人住房公积金贷款利率开始下调。2024年5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。
房价走势 风致 01月01日 12:58 277
【北京二手房上月成交突破2万套，创逾20个月新高】北京市住建委网签数据显示，2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录，环比增长15%，同比增长66%。价格方面，2024年12月，北京二手住宅价格环比下跌0.10%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，同比下跌7.69%。整体来看，受交易契税优惠
房价走势 风致 01月01日 12:52 198
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