“止跌回稳”成为2024年楼市关键词。机构监测数据显示，2024年，全国各地出台楼市政策超780条，无论是需求端、供给端还是去库存方面，均出台多项“稳地产”政策。从政策关键词看，无论是“取消限购”“加大补贴”“降低首付比例”，还是“优化土拍规则”“融资协调机制”“盘活存量”，政策目标均指向“止跌回稳”。 随着各项政策落地显效，房地产市场交易趋于活跃，热点城市的销售出现回暖；新房、二手房的交易价格也出现回稳势头。与此同时，市场信心逐步传导至土拍市场。今年三季度以来，核心城市部分地块竞拍出高溢价，“地王”重出江湖，民营房企也开始入市，争夺优质地块。 热点城市销售回暖 从销售端数据看，全国商品住宅销售额、销售面积的同比降幅已连续7个月收窄，居民的置业信心正在持续修复。 截至发稿，国家统计局暂未披露12月的销售数据，2024年1-11月，全国新建商品房销售面积8.6亿平方米，同比下降14.3%，新建商品房销售额8.5万亿元，同比下降19.2%，商品房销售面积累计同比降幅已连续6个月收窄，销售额累计降幅连续7个月收窄。其中，1-11月商品住宅销售面积同比下降16.0%，商品住宅销售额同比下降20.0%，商品住宅累计销售面积、销售额同比降幅均已连续7个月收窄。 从单月数据而言，10月份以来，房地产市场交易总体回升，11月份新建商品房销售情况进一步改善，11月份
房价走势 小亚 01月01日 12:14 206
【1—11月，山西新建商品住房均价同比上涨3.8%】今年以来，山西成立了全省房地产高质量发展工作专班，出台促进房地产市场平稳健康发展的17条措施，逐步形成政策到位、价格见底的社会氛围，房地产市场呈现止跌回稳态势。1—11月，全省新建商品住房均价同比上涨3.8%，其中，太原市11月房价同比、环比实现“双增长”。
房价走势 风致 2024-12-31 16:10 199
每日房地产行业动态汇总（2024-12-31） 1.上海二手房单日成交量创年内新高，达1466套。 2.上海：积极支持将符合条件的多子女家庭纳入我市住房保障范围。 3.“翘尾效应”明显，北京再迎不限价地块出让。 4.机构：北京甲级写字楼市场连续六个季度实现正向去化。 5.广州12月二手住宅网签11494宗，环比增长0.
房价走势 风致 2024-12-31 15:49 202
【“房票”实施数月后郑州楼市又现日光盘】刚刚过去的周末，郑州一个新楼盘开盘仅2小时，就成了“日光盘”。12月31日，第一财经记者采访获悉，该楼盘名为金投豫发豫园，当天共计推出77套房源，148人参与摇号。结果，从开始摇号，到选房交钱，时间才过去2小时，这些房源就基本售罄了，实现总销售额约2.2亿元。而金投豫发
房价走势 风致 2024-12-31 14:46 359
【明起存量房公积金贷款将执行新利率】2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中根据规定，在这个时间之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自明天（1日）起执行新的利率。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房
房价走势 风致 2024-12-31 14:35 167
12月31日，据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让3宗涉宅地块，地块起始总价约12.3亿元，地块将于2025年2月14日出让。 根据地块出让信息，此次出让的3宗地块分别位于余杭区（2宗）、临平区（1宗），地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。 3宗地块中，出让起始价最高的地块为杭政储出[2024]164号地块，即余杭区良渚西单元YH040203-31地块（康良路南网周路东地块），该地块东至规划道路，南至良业路，西至网周路，北至康良路。地块出让土地面积为49595平方米，出让地上建筑面积为59514平方米，出让起始价为81999万元，折合起始楼面价13778元/平方米。该地块用途为住宅（设配套公建）用地。 此次余杭区推出的另一宗地块为杭政储出[2024]165号地块，即杭州市余杭区良渚文化村单元 YH060201-13地块，该地块东至相邻用地，南至大陆路，西至相邻用地，北至相邻用地。地块的出让土地面积为9825平方米，出让地上建筑面积为9923.25平方米，出让起始价14885万元，折合起始楼面价15000元/平方米。 杭政储出[2024]166号为临平区荷禹路临平大道东北地块二，该地块东至汀洲路，南至宁禹弄，西至荷禹路沿线绿地，北至新洲路。地块的出让土地面积为24983平方米，出让地上建筑面积为2
房价走势 小亚 2024-12-31 14:07 176
12月30日，据北京产权交易所披露的信息，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司和雅戈尔置业控股持有的杭州招雅企业管理有限公司挂牌转让杭州铧璟置业有限公司35%股权，转让底价142736.44万元。 资料显示，此次转让的标的公司杭州铧璟置业有限公司注册成立于2019年8月9日，注册资本43亿元，公司经营范围包括服务：房地产开发，物业管理、自有房屋租赁、房地产中介服务。该公司的股东分别为杭州铧泓置业有限公司和杭州招雅企业管理有限公司，持股比例分别为65%和35%。 财务数据显示，2023年该标的公司的营业收入为0元，营业利润和净利润为-0.46万元，负债总计49.24万元，资产总计约43.07亿元。 截至2024年9月30日，该公司的营业收入为0元，营业利润和净利润为-0.07955万元，负债总计49.24万元。 杭州招雅企业管理有限公司注册成立于2020年8月31日，注册资本为15.05亿元，公司的股东分别为招商局地产(杭州)有限公司和雅戈尔置业控股有限公司，持股比例分别为65.714%和34.286%。 杭州铧璟置业的另一名股东杭州铧泓置业有限公司，该公司的实际控制人为珠海华发实业股份有限公司。 2019年12月31日，杭州铧璟置业有限公司以38.54亿元的底价竞得镜湖新区湖东2号地块，成交楼面价为6714元/平方米，溢价率为0%。 镜湖新区湖东2号地
房价走势 小亚 2024-12-31 14:07 146
中建壹品双盘交付，美好“家”期如约而至。12月30日，壹品兴创·御璟星城和大兴·星光城迎来盛大交付。交房更是交心，把好的产品与生活交付给业主，是中建壹品始终如一的初心，也是坚持不渝的责任。秉承央企国匠精神，中建壹品坚守品质和承诺，为人居建设与发展贡献力量，充分彰显出央企的实力担当及兑付能力。 赞誉如壹，精益求精满分交付 从匠造幸福人居到雕琢美好优居，产品力的圆满兑现已经成为穿越周期赢得市场的钥匙。而中建壹品每一次高品质的交付兑现，都吸引着业内、媒体等相关行业同仁的关注。壹品兴创·御璟星城曾凭借“精研美宅”的高品质，赢得了市场的热捧与认可。如今，项目在外立面、园林、精装等细节上，实现了高标准的交付。 提取自欧阳修《醉翁亭记》设计灵感的全时全季森居园林，以全龄段景观乐园的主题功能设计，让大家感受到了“园中处处藏惊喜”的游园体验。无论是从选材还是施工工艺上，御璟星城的品质都超出了预期，体现了中建壹品在匠心兑现上的品质坚守。 在大兴·星光城，媒体嘉宾们被其高标准的园林景观和建筑品质所吸引，纷纷驻足拍照。此外，星光城的精装效果，也得到了大家的一直认可。项目采用一线品牌精装，五大智慧家居场景等细节，无不体现出中建壹品对品质生活的极致追求。在现场，嘉宾们对中央空调系统、隔音降噪系统、节能保温系统以及智慧家居系统感触颇多，室内感觉非常舒适。星光城曾是2023年大兴区
房价走势 小亚 2024-12-31 13:35 125
2024年北京土拍收官，住宅用地成交41宗 12月31日讯，12月30日，昌平东二旗地块成交，由中建智地+未来科学城联合体以21.143亿元摘得，溢价率0.31%。至此，北京2024年土地市场正式收官，全年共成交住宅用地41宗，土地出让金共计约1554亿元，其中超百亿地块就有3宗。而海淀区东升镇成为2025年首宗出让的住宅用地，并将成
房价走势 风致 2024-12-31 12:51 149
【自2025年1月1日起，上海市存量个人住房公积金贷款将按规定执行新利率】为落实中国人民银行2024年5月17日发布的下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的决定，上海市公积金管理中心同日发布了《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》（沪公积金〔2024〕25号）。根据通知规定，2024年5月18日前发放的未到期个人
房价走势 风致 2024-12-31 12:43 147
【青岛挂牌市南区轮渡湾片区地块，起拍总价逾8.8亿元】12月31日，山东省青岛市自然资源和规划局公告将以网上拍卖方式出让市南区轮渡湾片区N0102-04地块，起始价8.838亿元，楼面地价14020元/平方米，将于2025年1月26日出让。该地块土地面积21781.5平方米，规划建筑总面积63166.36平方米，其中包含划拨土地43.1平方米、建
房价走势 风致 2024-12-31 12:27 130
年底上海二手房热度依然不减，周末单日成交量创下年内新高。 网上房地产数据显示，12月28日(周六)，上海单日二手房网签成交1466套，超越10月13日的1334套，创年内二手房单日成交新纪录。12月29日(周日)，网签成交量仍维持高位，成交套数1248套，周末两日共计成交套数达2714套，亦成为年内成交套数最多的一个周末。 同时，根据网上房地产数据，12月的9个周末日，二手房(含商业)成交量全部破千，日均成交1256套。 根据网上房地产数据统计，截至12月29日，单月上海二手房(含商业)的网签成交已超过2.7万套，达27960套，环比上涨了8.3%。 这也是自“9·29新政”后，上海二手房月成交量连续上涨的第三个月。 业内预判，12月，上海二手房(含商业)成交量有望冲破3万套，将成为年内成交量最高的一个月及近3年来成交量新高。 沪上头部中介机构的带看数据也保持活跃。据悉，上海链家带看量在11月份创下历史新高的基础上，12月份继续维持这一水平，较三季度的单月带看量增长了25%。 澎湃新闻从链家方面了解到，12月，链家二手房成交最高的门店为虹桥机场新村店。该门店位置紧临外环，覆盖的主要是两三百万元的刚需住宅，刚需客入市较为积极。从挂牌价格来看，环比微涨1%，挂牌价格整体稳定，议价率有所收窄。 上述门店店总彭明辉在接受澎湃新闻采访时表示，自9月底“沪七
房价走势 小亚 2024-12-31 12:27 115
随着政策底的出现，2024年的房地产市场底逐渐明朗，地方出让政策不断优化，开发商拿地意愿逐步增强，土地市场开始复苏，曾经在2023年火爆一时的拿地“壳公司”开始消失。 所谓“壳公司”，即突击成立、突击拿地、突击转让股权的企业。据北京商报记者统计，2024年仅有1家“新面孔”房企福州裕诚在北京成功竞得地块，与2023年9家“新面孔”房企在北京拿地相比，这一数字大幅缩减了88.89%。上述大部分“新面孔”，特别是2023年在京拿地的企业，不但拿地后快速进行了土地开发权属的出让，不少公司甚至在拿地前一个月左右才刚刚成立。 政策调整、“大体量”地块的增加以及部分地块去化不足10%成为“新面孔”退出北京土拍市场的关键因素。专家指出，“壳公司”的出现不仅影响了市场秩序，导致不公平竞争，还造成了资金成本的浪费。“壳公司”的减少将为市场带来更加公平、透明的竞争环境。 根据北京商报记者统计，2024年出让的41宗地块中，规划面积超过10万平方米的地块占比提升至41.46%，同比上升了7.03个百分点。与此同时，地价在30亿元以下的地块减少至22宗，比例下降至53.65%。特别值得关注的是，酒仙桥+前苇沟+中关村、酒仙桥+小红门+十八里店以及万泉寺等地块，不仅规划面积超过10万平方米，地价也均超过了百亿元。 “大体量”地块的增加无疑提高了开发企业的参与门槛，也导致曾经活跃于
房价走势 小亚 2024-12-31 08:34 147
临近年末，多地土地出让迎来小高峰。从房企拿地策略看，热门一二线城市是很多房企发力的重点。部分房企表示，2025年将在热点地区进一步深耕。 多地现翘尾效应 12月30日，北京成功出让昌平北七家镇东二旗村地块，该地块成交金额为21.143亿元，成交楼面价为2.11万元/平方米。该宗地块也是北京年内推出的第二宗不限价地块。 12月26日，武汉市成功出让30宗地块，总成交金额为210.94亿元，规划建筑总面积为395.13万平方米。据武汉市土地交易中心介绍，众多大型知名企业踊跃参与本次出让活动，华润置地、万科、华侨城、中国五矿、三峡集团、嘉里置业、安徽伟星、泽吉科技等企业表现踊跃。华润置地收获多宗优质地块，安徽伟星参与多宗地块竞价，最终有所斩获。 中国证券报记者了解到，武汉本次土地出让除住宅用地外，另有多宗商服、工业、文化和交通用地成交。在楼市企稳、优质地块供给增加等多因素作用下，企业在武汉投资积极性提高。武汉土地市场出现翘尾效应，12月单月土地成交金额已达418亿元，超过此前11个月总和。 12月25日，苏州市相城区迎来3宗涉宅地块出让，总起始价约15.42亿元，3宗地块均以底价成交。其中，旭辉管理、苏州城投、苏州太平联合竞得阳澄湖西别墅用地；苏州和恒产业投资有限公司、苏州市东挺河智能科技发展有限公司取得青苔国际工业设计村片区2宗宅地。2024年全年，苏
房价走势 小亚 2024-12-31 08:34 135
每日房地产行业动态汇总（2024-12-30） 1.删除“捂盘惜售”“哄抬房价”表述，私募债承接负面清单迎修订。 2.稳楼市，今年政策出台数量已达780余条。 3.中指研究院常务副院长黄瑜：一线及核心二线城市楼市复苏更明显。 4.上海延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期。 5.上海浦
房价走势 风致 2024-12-30 15:39 140
【上周武汉、西安、义乌宅地出让金均超40亿元，排名前三】据中指研究院监测，上周武汉、西安、义乌宅地出让金分别为190亿元、70亿元、46亿元，居周度宅地出让金前三。上周武汉共成交24宗宅地，其中江汉区沿江大道和大兴一路交叉口地块成交总金额超49亿元，另有江岸区1宗和长江新区1宗宅地成交总金额均超10亿元，助推武汉
房价走势 风致 2024-12-30 14:59 161
【机构：上周20城二手房成交量环比增长2.1%】中指研究院发布统计报告显示，2024年第52周（12月22日-12月28日），其监测的20城二手房成交35527套，环比略增2.1%，同比则大幅增长103.4%。一线城市二手房成交13276套，环比增长0.9%，同比增长119.8%。其中深圳二手房成交环比下降6.7%，同比增长437.0%，同比增幅居一线城市首
房价走势 风致 2024-12-30 13:38 156
【广州市住建局局长蔡胜：2025年全力稳住楼市】“市场的信心正在逐步重塑，广州楼市止跌回稳的趋势得到了进一步巩固。”广州市住建局局长蔡胜说，随着调控“组合拳”从需求和供给两端持续发力，广州楼市有望加快走出周期底部，重新迈入平稳健康发展轨道。接下来，我们将落实好中央政策，对2025年广州楼市延续止跌回稳的
房价走势 风致 2024-12-30 12:25 139
【上海延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期】上海政府网消息，经评估，2011年1月上海市政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）需继续实施，请继续按照执行。
房价走势 风致 2024-12-27 16:33 298
每日房地产行业动态汇总（2024-12-27） 1.董藩：建议采取超常规措施，加快提振楼市信心。 2.广东房协：倡议在岁末年初持续开展广东商品房促消费行动。 3.深圳楼市再现“买一套送一套”促销活动。 4.戴德梁行魏东：明年北京写字楼市场空置率或进一步下调。 5.北京1-11月住宅成交结构特征：90-200平产品成
房价走势 风致 2024-12-27 15:36 266
【符合条件家庭可“先到先得”，大兴361套共有产权房动态销售】据大兴区住建委消息，大兴区住建委近日发布《大兴区亦生悦共有产权住房项目剩余房源销售公告》和《大兴区星筑星光里、兴海星光里共有产权住房项目剩余房源销售公告》。这三个共有产权房项目，共计361套共有产权房，将不再统一申购和摇号，转为顺销模式，申
房价走势 风致 2024-12-27 15:01 252
【利嘉阁：明年首季香港楼市交投及楼价可望再录升势】利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，近月多项利好消息加持下，香港楼价持续转稳，连月录得升幅，惟碰巧迈向年尾淡季，料较显著的入市动力及楼价升势，最快在明年首季有机会出现。展望今年12月份，陈海潮指出，由于实际反映11月下旬至12月上旬市况，市场端视候任美国总
房价走势 风致 2024-12-27 14:47 241
【北京1-11月住宅成交结构特征：90-200平产品成交套数占比67.3%】据中指研究院监测，2024年1-11月北京90平以下刚需型产品成交8257套，成交套数占比为25.4%，较2023年同期下降6.4个百分点。90-200平产品成交21918套，成交套数占比67.3%，较2023年同期上升5.9个百分点。200平以上产品成交2384套，成交套数占比7.3%，较2023
房价走势 风致 2024-12-27 14:37 255
【南京房地产业协会发布关于开展“迎新年购房安家活动”的倡议】南京房地产业协会发布关于开展“迎新年购房安家活动”的倡议，积极落实政策举措。在2024年12月27日-2025年2月28日期间，各会员单位和开发企业积极组织开展“迎新年购房安家活动”。充分利用好元旦和春节两个假期的时间窗口，为广大置业群众营造良好的看房
房价走势 风致 2024-12-27 12:55 222
【世邦魏理仕：香港住宅价格趋稳预计至少会持续到明年农历新年】香港差饷物业估价署今日公布11月份私人住宅楼价指数，住宅价格继续反弹，按月升0.1%。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，随着各大银行进一步下调最优惠利率，买家持续入市，支撑楼价避免进一步下跌。他续指，住宅价格在先前连续五个月下
房价走势 风致 2024-12-27 12:47 214
【香港11月房价微涨0.07%】香港11月份房价基本持平，这是一个初步迹象，表明在降息和其他支持性措施之后，房地产市场可能会触底。香港11月私人住宅价格环比小幅上涨0.07%。此前，10月份增幅修改为0.9%，为五个月来的首次上涨。
房价走势 风致 2024-12-27 12:27 204
【广东房协：倡议在岁末年初持续开展广东商品房促消费行动】广东省房地产行业协会发布关于岁末年初持续开展商品房促消费的倡议，即日起至2025年2月28日，把握元旦和春节的时间窗口，组织开展“迎新年购房安家活动”等商品房促消费活动。创新和完善线上线下看房、选房及购房的渠道和服务，通过优质房源推介、专属优惠对接
房价走势 风致 2024-12-26 16:24 261
每日房地产行业动态汇总（2024-12-26） 1.金融支持收购已建成存量商品房用作保障性住房工作在鄂初见成效。 2.哈尔滨市出台保障性住房配售管理办法。 3.成都二手房交易创历史新高，今年已达21.7万套。 4.紧跟“一线”步伐，多个强二线城市住房价格齐涨。 5.报告称近三成有房者仍选择租房中年人对租房的价
房价走势 风致 2024-12-26 15:40 242
【住建部发布一批国家标准】据中国建设报消息，近日，住房城乡建设部发布《菲涅耳式太阳能光热发电站技术标准》《生态环境保护工程术语标准》《城市综合管廊工程技术规范》三项国家标准。
房价走势 风致 2024-12-26 15:36 186
【上海环球都会广场3号楼101套房产将被司法拍卖，起拍价约20.18亿元】在阿里巴巴司法拍卖网络平台看到，上海市浦东新区耀元路58号楼3#楼101套房产，将于12月27日以20.18亿元进行第二次拍卖。资产处置单位为辽宁省大连市中级人民法院。目前，该项目无人报名，有75人设置提醒，共计3535次围观。上述标的物位于上海后滩板块
房价走势 风致 2024-12-26 15:23 187
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