每日房地产行业动态汇总（2024-12-03） 1.多地陆续上调首套房贷利率专家：当前仍处于地产政策蜜月期。 2.佛山：二孩以上家庭购买首套自住住房，公积金最高贷款额度上浮20%。 3.11月楼市销售回暖：北京、深圳、上海、杭州等多市成交创年内新高。 4.深圳11月预售新房成交8734套，同比增长158.9%。 5.多地上
房价走势 风致 2024-12-03 15:48 134
【长沙11月楼市供应大增成交均价微涨年底前或再掀高潮】11月份，在政策暖风频吹与市场供需动态调整之下，长沙楼市呈现出供应显著回暖、成交高位回稳、价格微涨的态势，整体格局在岁末之际表现出新的活力。数据显示，当月长沙新房市场成交量高位回落，但价格企稳微涨，产品格局持续分化。供应端一扫此前阴霾，环比涨幅近
房价走势 风致 2024-12-03 14:50 120
【年底迎土拍高峰，11城待出让宅地起拍总价超百亿】据克而瑞研究中心统计，12月，24个重点城市计划出让含宅土地519宗，起拍总价2527亿元。其中，北京、上海、广州、深圳、杭州等有11个城市的起拍总价超过100亿元；广州、武汉2个城市的起拍总价超过200亿元。
房价走势 风致 2024-12-03 14:24 122
【机构：上海实施9.29楼市新政后买家平均购买周期由2-3个月缩至1个月】据太平洋房屋今日公布的监测数据，上海实施9.29楼市新政前2个月（7月31日-9月29日）对比新政后2个月（9月30日-11月28日），其近600家门店在新政前2个月累计上架房源约2万套，新政后2个月上架房源数量增长20%。挂牌房源价格段方面，300-500万元标的增
房价走势 风致 2024-12-03 12:36 120
【11月份深圳二手房录得8770套创近4年新高消费者对楼市信心明显恢复】从深圳市房地产中介协会获悉，刚刚过去的11月，全市预售新房成交8734套，同比增长158.9%；二手房录得8770套，同比增长103.7%，创近46个月以来新高。随着楼市优化政策续加码，深圳楼市热度持续，消费者对楼市信心有明显恢复。
房价走势 风致 2024-12-03 12:19 109
【香港法院叫停港府在粉岭高尔夫球场建设公屋计划，李家超：裁决影响可建公屋数量】香港高等法院推翻了政府有条件批准在粉岭高尔夫球场部分用地建设公屋的决定。香港高尔夫球会去年就环保署批准这一公屋建设计划的环评报告提出司法覆核，获高等法院裁定大部分胜诉。法官认为香港政府需要就环评报告重做公众咨询，之前的
房价走势 风致 2024-12-03 12:13 100
【广州再迎两宗住宅用地出让】12月3日，广州市再迎两宗住宅用地出让，分别位于海珠区与南沙区，总建设用地面积21333㎡，总规划建筑面积89550㎡，起始总价21.03亿元。
房价走势 风致 2024-12-03 12:12 93
【贵阳：购买首套房、二套房，住房公积金最高贷款额度统一提至100万元】据微信公众号“贵阳发布”，为充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步支持缴存人刚性和改善性住房需求，助推房地产市场平稳健康发展，贵阳市住房公积金管理中心自今年12月1日至2025年12月31日，实施五项住房公积金新措施，包括支持购房首付款代际
房价走势 风致 2024-12-03 12:10 90
12月1日，财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式落地。专家表示，之前出台的政策组合拳逐步显效，多地跟进推出新举措稳定预期，楼市呈现出积极变化。近期，在多地新房、二手房交易量明显增长的态势下，财税政策落地将进一步提振市场信心，促进房地产市场止跌回稳。 多地调整公积金政策 9月底以来，一揽子增量政策陆续推出，为房地产市场止跌回稳奠定了坚实基础。近期，各地根据本地区实际情况，积极推出新的稳楼市政策，促进房地产市场平稳健康发展。 11月29日，山西太原出台《关于进一步促进房地产市场止跌回稳若干措施》，促进房地产市场平稳健康发展，内容涉及购房资格、信贷支持、规范市场等多个方面。 对住房公积金政策进行调整是各地政策的重点。11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，提出优化新购住房套数认定标准、放宽购房首付款提取条件等住房公积金优化政策。11月27日，甘肃兰州、湖北十堰、贵州铜仁等地也相继调整住房公积金政策。 58安居客研究院院长张波认为，各地新出台的政策更多聚焦在购房补贴、住房公积金优化两个层面，其中住房公积金政策对于推动购买首套房人群入市起到的作用更为明显。 市场出现积极变化 住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月商品房成交同比、环比实现“双增长”。1
房价走势 小亚 2024-12-03 07:41 92
【北京保障房中心与首开集团签署战略合作协议】11月28日，北京保障房中心与首开集团举行战略合作签约仪式。首开集团党委书记、董事长谢忠胜表示，希望双方能在前期友好合作的基础上，进一步发挥各自在产品、资源和技术方面的优势，深化在保障性住房开发建设、物业服务、城市更新及住宅产业化等领域的合作，共同为首都经
房价走势 风致 2024-12-02 16:11 123
每日房地产行业动态汇总（2024-12-02） 1.中指研究院：1-11月TO100房企销售额同比下降32.9%，11月份单月同比下降9.46%。 2.中指研究院：今年前11月前100房企拿地总额同比下降31.5%，较前10月降幅收窄7.1个百分点。 3.中指研究院：11月百城二手住宅平均价格环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点。 4.中
房价走势 风致 2024-12-02 15:52 131
【英国地产需求强劲，英国央行明年将继续降息】财经网站Forxliv评国11月Nationwid房价指数：11月，英国房价涨幅再次走高，年涨幅达到3.7%，比10月的2.4%有所加快，后者是两年来的最高水平。所有这些都继续重申了英国房地产市场的强劲需求，英国央行将在明年进一步降息。
房价走势 风致 2024-12-02 15:12 122
英国11月Nationwid房价指数月率1.2%，为2022年3月以来最大增幅。预期0.20%，前值0.10%。 英国11月Nationwid房价指数年率3.7%，预期2.4%，前值2.40%。
房价走势 风致 2024-12-02 15:01 127
【多地陆续上调首套房贷利率专家：当前仍处于地产政策蜜月期】近期，多地陆续上调首套房贷利率。最近，杭州首套房贷利率再度上调，最低涨至3.1%，据了解，这已是杭州在11月的第二次上调。这释放了什么信号？星图金融研究院副院长薛洪言表示，房贷利率一降再降，银行息差水平不断收窄，当房贷利率降至3%以内后，房贷业务
房价走势 风致 2024-12-02 14:45 110
延续10月高位成交趋势，11月北京二手房网签量创20个月新高。根据北京市住建委官网数据统计，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%。面对市场持续升温，买卖双方不约而同地产生了这样的疑问：房价是否会因此上扬？北京商报记者于近期走访调查了解到，高成交量的带动下，业主的心理预期明显提升，议价空间连续两个月下降。然而，购房者的热情并未因此减退，部分购房者选择先签单等待契税政策落地后再完成网签。 在业内人士看来，“930”新政后，伴随着一系列的政策松绑，买卖双方信心不断恢复，随着成交的持续回暖，市场筑底态势开始显现。等待12月契税调整落地后，北京二手房将迎来翘尾收官。 高性价比房源越来越少 在北京二手房连续两个月高位成交的趋势下，高性价比房源被快速消化，“高性价比房源越来越少”是多位经纪人的共同感受。丰台丽泽片区某知名房产中介经纪人吕彤告诉北京商报记者，房源是否优质的标准有很多，但最重要的无外乎地段、价格以及户型。如果是在9月乃至10月，满足条件的房源还有不少。但随着近期二手房市场的回暖，部分优质房源得到了快速去化，现在满足条件的高性价比房源确实不多了。 这种情况在马连道片区同样存在。位于西城马连道片区某头部中介机构经纪人赵兴表示，从近期成交的房源来看，一套价值800余万元的108平方米房源仅带看20余次便成功签单，而另一个价格60
房价走势 小亚 2024-12-02 14:28 104
11月，沪深楼市再次交出“高分卷”。机构监测数据显示，深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量达近46个月来最高，上海二手房(含商业)成交量也创下44个月新高。与此同时，沪深新房“日光盘”频现。业内认为，随着政策效应持续释放，市场有望进一步止跌回稳。 深圳二手房成交维持“繁荣线”水平 11月深圳二手成交维持“繁荣线”水平。据深圳中原研究中心统计，11月，深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高。 业内认为，时隔4年，深圳二手成交再次超过8000套的“繁荣线”水平，且连续2个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。 从网签量数据看，乐有家研究中心监测显示，11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，成为近4年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。 从价格而言，11月深圳二手房成交价稳定在“6字头”，环比上涨2.1%，目前为6.43万元/平方米。 乐有家研究中心表示，税费减征政策吸引更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比上涨明显。其中，1000万元-1500万元总价占比从9月的6.6%连续2个月上涨，目前为8.3%；1500万元以上的占比则从9月的2.1%上涨至当前的4.7%，翻倍增加；800万元-1000万元的占比则连续2个月稳定在8.1%，比9月的6.2%增加了近2个百分点。 新房市场而言，乐有家研究中心监测显
房价走势 小亚 2024-12-02 14:28 103
【11月沪深二手房成交量齐创近4年新高新房“日光盘”频现】11月，沪深楼市再次交出“高分卷”。机构监测数据显示，深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量达近46个月来最高，上海二手房（含商业）成交量也创下44个月新高。与此同时，沪深新房“日光盘”频现。业内认为，随着政策效应持续释放，市场有望进一步
房价走势 风致 2024-12-02 14:14 100
【11月百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，同比下跌7.29%】据中指研究院监测，2024年11月，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。
房价走势 风致 2024-12-02 12:24 110
【成交“开门红”，北京12月首日新房网签超200套】北京市住建委官网数据显示，12月1日，北京新房网签206套，网签面积16494.97平方米，其中住宅网签119套，网签面积13771.91平方米；二手房网签106套，网签面积11301.4平方米，其中住宅网签97套，网签面积11033.62平方米。中原地产首席分析师张大伟对记者表示，11月份，北
房价走势 风致 2024-12-02 12:05 100
【深圳11月二手住宅网签7125套为近4年以来最高点】据乐有家研究中心监测数据，深圳11月新建商品住宅预售网签8076套，环比上涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年以来的第二高点。此外，监测数据显示，深圳11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，为近4年以来最高点。
房价走势 风致 2024-12-01 16:51 144
【中指研究院：11月百城二手住宅平均价格环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点】中指研究院报告显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年11月，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同
房价走势 风致 2024-12-01 16:42 144
【广州楼市新政今起实施】11月22日，广州市发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》，明确取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，新政策自2024年12月1日起施行。近期，广州连续发布一系列重磅利好政策，楼市成交持续活跃。日期，记者实地走访了解到，11月下旬以来，大户型和次新房交投趋于活跃。预计随着新政
房价走势 风致 2024-12-01 16:40 128
【11月深圳楼市延续热度住宅总成交超1.5万套】12月1日，记者从乐有家研究院获悉，11月深圳楼市再次交出“高分卷”，新房住宅认购量9986套，预售网签8076套，加上现售，总网签量近10000套；二手住宅录得量8500套，网签7125套。11月一二手住宅总网签成交超1.5万套，市场整体延续10月热度。
房价走势 风致 2024-12-01 16:28 144
北京11月二手房卖了1.8万套，买卖双方同时发问：会涨价吗？ 12月1日讯，根据北京市住建委官网数据统计，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%。面对市场持续升温，买卖双方都不约而同地产生了这样的疑问：房价是否会因此上扬？北京商报记者于近期走访调查了解到，高成交量的带动下，业主的心
房价走势 风致 2024-12-01 16:24 128
11月28日至30日，第六届建筑改造和城市更新学术年会在长沙举行。以特邀报告、主旨论坛、专题研讨等形式，交流建筑改造与城市更新领域最新研究成果，聚焦行业发展的热点和难点问题，探索建筑改造和城市更新创新解决方案，共同推动行业发展。 国际欧亚科学院院士、住房和城乡建设部原副部长仇保兴，中国建筑学会理事长修龙，中国建筑科学研究院有限公司党委书记、董事长，中国建筑学会副理事长许杰峰，中国工程院院士庄惟敏，全国工程勘察设计大师王翠坤、陈志龙、胡越、杨瑛、张杰、王凯、孙一民、赵元超及国内高校代表、行业专家学者等四百余人参加。 本次学术年会以“新质力量 焕新生活”为主题，包括一个主论坛以及“建筑表皮再生艺术的实践与探索”“旧改好房子”“城市更新的地方性表达”“建筑可持续发展研讨会暨建筑体检系列标准启动会”四个分论坛，探索了新时期建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市的方法及实践路径。年会首次创新方式，将会议研讨延伸至城市更新项目一线，通过立体丰富的现场视觉感受城市更新的魅力。活动还得到了多家企业的大力支持，十余家单位在会场外设置了展台，众多参会人员参观企业展台并与企业代表进行沟通交流，为进一步合作奠定基础。 随着经济水平的不断提高与产业持续升级，大量的既有建筑在使用功能、设施设备、安全、节能等很多方面均不能适应当前的需求。同时，城市发展已经由大规模增量建设
房价走势 小亚 2024-12-01 12:19 145
11月29日，北京市朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，被中海地产以153.32亿元，溢价率0.21%竞得，这也打破了北京单笔土地出让金历史纪录，成为新的总价“地王”。 同时，这也是继今年6月份朝阳区首次推出组合地块之后，北京今年第二次将不同板块多个业态的地块捆绑出让。 多位业内人士向《证券日报》记者表示，年底不少房企需要补仓，有一定的拿地预算。通过“肥瘦相间”的方式进行出让，将住宅和商业进行结合，亦有利于平衡市场的拿地方向。 具体来看，上述组合地块中，酒仙桥地块为纯住宅用地，容积率为2.8，该地块未来商品住房销售指导价为12.5万元/平方米，颇受市场看好。 小红门地块建筑规模约5.8万平方米，包括5.51万平方米住宅用地以及部分托幼用地。该地块未来商品住房销售指导价为8万元/平方米。 十八里店地块的地上建筑规模约25万平方米，包括13.5万平方米的住宅，销售指导价7.9万元/平方米，该地块上还包括一座建面超12万平方米的大型商业综合体，以及养老服务驿站、幼儿园等业态。 “有北京宸园珠玉在前，酒仙桥地块又优化了建筑指标，对市场有很大的吸引力。十八里店朝阳港地块与近期备受瞩目的北京隅·东序也仅有一路之隔，可承接国贸—双井—大望路的改善置换需求，周边几个项目网签价格和销售指导价相差不大，充分说明购房者对于该地块的认可。”中指研究院
房价走势 小亚 2024-11-30 12:02 182
近日，国家金融监督管理总局党委书记、局长李云泽主持召开大型银行高质量发展座谈会，听取有关意见建议。 会上，来自国家开发银行、进出口银行、农发行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等9家银行机构的主要负责同志针对当前大型银行及银行业面临的机遇和挑战，结合对国内外形势的分析研判，提出下一步高质量发展的意见建议。 李云泽认真听取各行发言，并同大家进行了深入互动交流。他指出，大型银行是服务实体经济的主力军和维护金融稳定的压舱石。要积极支持经济社会高质量发展，加力落实稳增长一揽子增量政策，加快城市房地产融资协调机制扩围增效，推动小微企业融资协调工作机制落地见效。要构建与科技创新相适应的科技金融体制，积极促进外贸稳定增长，助力实施提振消费行动。要增强大型银行自身高质量发展能力，持续强化风险管控，改进资产负债管理，加强全面成本管理，合理把握效益、规模、质量的关系，注重“量、价、险”的平衡，积极探索符合自身特色的差异化发展模式。
房价走势 小亚 2024-11-30 12:02 175
据住建部官网消息，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1—10月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.3万个。分地区看，江苏、上海、天津、吉林、海南、重庆、甘肃、青海等8个地区已全部开工。
房价走势 小亚 2024-11-29 23:19 179
【广州金融城员村绢麻厂地块720和721地块挂牌出让，总起始价约70.21亿元】11月29日，据广州日报消息，广州金融城员村绢麻厂地块（720地块和721地块）正式公告出让。其中720地块可用建设用地面积13977.12平方米，总建面53113.1平方米，容积率3.8，起拍总价269393万元，起拍楼面价约50700/平方米。721地块可用建设用地面积
房价走势 风致 2024-11-29 14:46 173
【11月28日北京新房网签564套、二手房网签939套】北京市住建委官网数据显示，11月28日北京新房网签564套，网签面积36913.57平方米，其中住宅网签189套，网签面积24064.54平方米；二手房网签939套，网签面积82768.63平方米，其中住宅网签867套，网签面积78748.35平方米。
房价走势 风致 2024-11-29 14:32 158
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