【天津金融监管局：房地产“白名单”项目已批授信78.2亿元】10月30日，从天津金融监管局获悉，截至目前天津市共有40个房地产项目纳入“白名单”，“白名单”项目已批授信78.2亿元，累计放款47亿元。今年以来天津金融监管局深入落实市委、市政府工作要求，积极配合完善优化有关房地产政策，指导金融机构合理满足房地产领
房价走势 风致 2024-10-30 12:50 102
【深圳二手房录得量连续3周超2000套】近期多条楼市新政落地后，深圳购房者当前买首套房仅需1.5成首付+3.15%的商贷利率，购房门槛大幅降低，贷款压力减小，激发了购房者贷款意愿的提升。乐有家研究中心数据显示，新政后二手房市场选择纯商业贷款的购房者占比从53.9%提升至69.7%，增加15.8%。而一次性付款的占比从20.6%减
房价走势 风致 2024-10-30 12:15 88
一线城市向来是楼市的“风向标”。记者近日走访北京、上海、广州、深圳楼市发现，在政策利好带动下，刚需和改善性需求积极入市，一线城市楼市持续活跃，止跌回稳态势正在显现。 需求积极入市 销量持续上涨 25日晚上7时许，记者来到北京团结湖链家签约服务中心，发现大厅灯火通明，11个签约室全部显示“正在使用”，准备签约的客户仍在陆续到来。 “10月份签约量明显增长，市场热度持续。在政策加持下，买卖双方的谈判速度和效率加快。以前签一单要5小时左右，现在1.5至3小时就能签约。”北京团结湖链家签约服务中心分理部负责人高尚告诉记者。 10月25日晚上7时许，北京团结湖链家签约服务中心情景。新华社记者王优玲 摄 记者27日走访上海楼市发现，降低置业门槛的政策效应正在显现。在位于浦东新区三林板块的招商臻境项目，社保年限“3改1”的政策实施后，有些缴纳1年多社保的新市民提前实现购房计划。一些原来因首付不够选择观望的客户，在新政后实现了置业计划。 上海市房管局提供的统计数据显示，10月1日至25日，上海市新建商品住房成交3115套、37.1万平方米，环比分别增加36.7%、42.3%；全市二手住房成交16957套、140.3万平方米，环比分别增加53.1%、50.7%。 在深圳，10月13日、19日，龙华区深业上城学府、光明区中建观玥项目先后“日光”。深圳市住建局
房价走势 小亚 2024-10-30 12:09 87
9月底以来，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布。一线城市也先后调整限购政策，其中北京、上海放宽限购条件，广州全面取消，深圳部分取消。 新政实施至今已满一个月，多地商品房销售数据和房价数据出现积极变化，有些城市的成交量甚至出现了翻倍式增长。 北京：二手房成交量上升明显 在北京，二手房的成交量明显上升，10月整月数据有望创下19个月来的新高。 10月的最后一个周末，早上不到10时，北京市东四环外的一家中介门店里已经有客户在咨询了。据门店经纪人介绍，这个门店所覆盖的区域中小户型比较多，更符合刚性需求家庭的需要。近一个月以来，来店里咨询和看房的客户明显增多，相比于9月份，早9晚7的工作时间已经满足不了客户的需求，有时候可能会加班到晚上12点。 北京某房地产中介门店经理 邵丽：成交量的话，9月1日到9月30日，成交单量是7单；10月截止到现在的话，已经签了20单。 在北京一家房地产中介的签约中心，晚上8时，10个签约间全部都在使用中，还有部分等待签约的客户在休息区等候。 北京某房地产中介机构签约服务中心负责人 高尚：之前我们谈一张单，不管单子的标的是多少、金额大与小，谈判的过程可能就要持续3到5个小时左右。自从新政出来之后，目前的谈判时长大概在1.5到3个小时不等，签约过程也比之前要顺畅很多。 相关市场机构的
房价走势 小亚 2024-10-30 12:09 66
10月30日，据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让3宗住宅地块，地块起始总价约18.78亿元，地块将于11月29日交易。 根据地块出让信息，此次出让的3宗地块分别位于拱墅区、萧山区以及富阳区。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。 杭政储出[2024]127号即拱墅区东新单元XC0607-R21-39地块，该地块东至中诸葛路，南至棠前嘉悦府，西至东新河绿化，北至长浜弄。地块出让土地面积18773平方米，出让地上建筑面积46932.5平方米，地块用途为住宅(设配套公建)用地，出让起始价139625万元，折合起始楼面价29750元/平方米。 杭政储出[2024]128号即萧山区蜀山单元XSCQ2707-30地块，该地块东至吕才庄河道绿化，南至向旭路，西至高桥路，北至汇宇和庭。地块出让面积11416平方米，出让地上建筑面积14841平方米，地块用途为住宅兼容服务设施兼容社会停车场用地，出让起始价32966万元。 此次推出的还有一宗为杭政储出[2024]129号地块，即富阳区富春湾新城26号地块，该地块东至山居大道绿化带，南至晚晴街，西至中沙埠路，北至洋浦沙街。地块出让土地面积25520平方米，出让地上建筑面积26796平方米，出让起始价15200万元，地块用途为住宅(设配套公建)用地。 加
房价走势 小亚 2024-10-30 12:09 63
【中指院：9.26新政后杭州楼市成交量大幅攀升】据中指院今日披露的监测数据，9.26政治局会议后，杭州楼市预期得以修复，新政后杭州新房周均成交量较9月前三周增长70.6%；剔除国庆假期影响，增幅超90%。在二手房市场，新政后杭州二手房成交量频创新高，周均成交量较9月前三周增长54%；剔除国庆假期影响，增幅达84.5%，市
房价走势 风致 2024-10-30 10:14 75
【深圳10月新建商品住宅认购量已达11911套为近年来首次破万套】据乐有家今日公布的监测数据，截至10月29日，深圳10月二手住宅累计过户量为5627套，较9月同期上涨76%；截至10月28日，深圳二手房网签量（合同录得量）7172套，较9月全月上涨88%，分析师认为深圳本月二手房网签量有望达到8000套，步入二手房市场“繁荣线”。
房价走势 风致 2024-10-30 09:30 74
【天津金融监管局：此次存量房贷利率调整将惠及全市近70万户居民】记者10月29日从天津金融监管局获悉，该局积极配合完善优化有关房地产政策，指导金融机构合理满足房地产领域信贷需求，有效防控房地产金融风险。今年以来，三次会同相关部门优化完善天津市购房及住房信贷政策，更好满足市场需求，6月份以来，天津市金融机
房价走势 风致 2024-10-30 07:54 65
“10月份是今年最忙的一个月！”这是接受记者采访的一线城市房地产从业人员共同的心声。 9月26日中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”后，北京、上海、广州、深圳四大一线城市迅速响应。上海、广州、深圳于9月29日，北京于9月30日发布相关文件，优化房地产相关政策措施，涉及调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策等多个方面。 截至10月30日，四地楼市新政均已出台满月。一个月以来一线城市房地产市场温度如何？又呈现出哪些特征？对此，《证券日报》记者实探四大一线城市房地产市场，了解相关情况。 交易活跃 成交量全面大增 “从市场反映看，很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长，房地产的主要指标明显好转。特别是一线城市，10月份以来全线回稳。”10月17日，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办举行的新闻发布会上表示。 9月底以来，一线城市房地产市场表现活跃，热度明显提升。以网上签约数据为例，据各地住房和城乡建设部门网站公布的数据统计，10月1日至10月28日，北京、上海、广州、深圳商品房(新房)网上签约套数分别达4227套、8992套、8996套、3818套，比楼市新政出台前的9月1日至9月28日分别增长43%、33%、102%、141%；北京、上海、深圳存量房(二手房)网上签约套数分别达14022套、21922
房价走势 小亚 2024-10-30 07:32 71
每日房地产行业动态汇总（2024-10-29） 1.国办：鼓励有条件的地方加大对多子女家庭购房的支持力度。 2.北京二手房成交量创新高，10月实际成交同比涨超150%。 3.香港9月楼价连跌5个月创8年新低，租金连涨达5年高位。 4.香港公布《长远房屋策略》进度报告，未来十年目标增至44万个单位。 5.李嘉诚北京项目
房价走势 风致 2024-10-29 15:57 105
【广州楼市新政满月：全市新房网签面积同比增长48%环比增106%】合富研究院今日公布的数据显示，广州出台楼市政策满月（10.1-10.28），广州全市商品住宅网签面积95.5万平方米，环比增长106%，同比增长48%；其中，白云区新房网签面积环比、同比分别增长212%、105%，天河区新房网签面积环比、同比分别增长196%、63%。此外，
房价走势 风致 2024-10-29 15:34 102
【上海六成高端住宅开盘“日光”，开发商加紧推货迎合需求】上海又有一批豪宅正在加紧入市。10月28日，从招商蛇口方面获悉，位于徐汇滨江的海上清和玺项目已过会，单价11.2万元/平方米，首批次共有124套入市，户型为112-134平方米，总价在1000万元以上，预计将于11月认筹上市。高端项目密集入市的背后是上海豪宅市场在全
房价走势 风致 2024-10-29 12:48 97
【上海上周新房成交面积创半年以来新高】上海上周新房成交出现井喷。上海中原地产今日公布的数据显示，上周(10.21—10.27)上海新建商品住宅成交面积19.98万平方米，环比增加57.19%，这一成交量创半年以来新高。
房价走势 风致 2024-10-29 12:21 96
【机构：出台楼市政策一个月上海二手房成交量超2.3万套】据58同城、安居客今日统计的信息，上海出台楼市政策满月（9.29-10.28），上海新房成交14137套，成交量环比增长28.24%；二手房成交23234套，成交量环比增长44.87%。
房价走势 风致 2024-10-29 12:16 98
央企保利集团挂牌转让旗下多家亏损公司股债。 10月28日，据北京产权交易所信息，四川华宇房地产开发有限公司挂牌转让成都新都区利牧归房地产开发有限公司80%股权及相关债权。目前转让起价暂未披露。预披露起始日期从2024年10月25日至2024年11月21日。 成都新都区利牧归房地产开发有限公司注册资本1000万元，成立日期2022年10月26日，经营范围包括房地产开发经营；非居住房地产租赁；住房租赁；停车场服务。公司由建信住宅租赁基金(有限合伙)和四川华宇房地产开发有限公司持有，持股比例分别为80%和20%，公司的主管部门为中国保利集团有限公司，该产权转让行为经中国保利集团有限公司批准。 财务数据显示，2023年，成都新都区利牧归房地产开发有限公司营业收入1875.17万元，营业利润-1115.83万元，净利润-1115.81万元，资产总计约3.49亿元，负债总计约3.1亿元，所有者权益约3897万元。截至2024年9月30日，公司营业收入约1388.64万元，营业利润-187.3万元，负债总计约2.94亿元。 同日，北京产权交易所披露信息，成都保利天府实业有限公司挂牌转让成都市保裕泰和房地产开发有限公司80%股权及相关债权。 成都市保裕泰和房地产开发有限公司成立日期为2023年5月5日，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发经营；住房租赁；非
房价走势 小亚 2024-10-29 12:16 104
随着楼市新政的持续发酵，京沪深等一线城市的购房热情被点燃，从各个城市的表现来看，“银十”成色十足。 深圳新房住宅累计认购破万套 从深圳楼市来看，购房者积极入市。 据深圳市房地产中介协会统计，2024年第43周(10月21日-10月27日)，深圳全市二手房(含自助)录得2209套，环比增长4.9%。深圳二手房录得量已连续3周超2000套，二手房市场持续保持火热态势，楼市政策效果显著。截至10月27日，二手房已录得6811套，按当前二手房市场走势，10月大概率会突破8000套。 乐有家研究中心监测显示，截至10月27日，10月二手住宅过户4989套，已经达到荣枯线水平，全月有望接近6000套。 根据公开在售二手房源量数据统计，2024年10月28日，全市共有68341套有效二手房源在售，较上周增加591套。 新房市场购销两旺，“9·29政策”出台以来，深圳市房地产业协会、市房地产中介协会组织举办“房交会”“好房节”等宣传推介活动，各家企业抢抓市场热销契机，积极开展各类促销活动，各大项目现场人头攒动。 从数据上来看，10月1日-27日，深圳全市新房住宅累计认购已达10405套，是近年来首次突破万套。10月一二手楼市交易量纷纷创造历史新纪录。 据“深圳发布”，10月13日、19日，龙华区深业上城学府、光明区中建观玥项目先后开盘售罄，这也是近年来少有的非
房价走势 小亚 2024-10-29 12:16 102
【中介机构：上海楼市新政满月门店成交量环比增长89%】据上海链家今日公布的数据，上海出台楼市政策满月（9.29-10.28），其新增挂牌房源数量累计环比上涨24%，线上咨询量累计环比增长39%，新增客户量累计环比增长40%，带看量累计环比增长25%，成交量累计环比增长89%。相比去年同期，贝壳、链家a流量、咨询量、新增挂牌房
房价走势 风致 2024-10-29 12:04 87
【天津市公积金放宽在京冀购房提取政策支持购买配售型保障性住房】天津市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》（以下简称《通知》），自2024年10月29日起施行，有效期5年。《通知》明确，职工及配偶购买我市配售型保障性住房的，购房人及配偶、双方父母可以按照我市现行购买保障性住房提取政策提
房价走势 风致 2024-10-29 09:05 101
每日房地产行业动态汇总（2024-10-28） 1.环比增逾50%，上海二手房10月成交已破两万套。 2.上海二手房单日成交量再破千套，单月成交量已破2万套。 3.深圳新房市场热度攀升：10月交易创新高，四季度新增供应近150万平米。 4.成攀职工在两市区域内异地购房，可向缴存地中心申请住房公积金贷款。 5.陕西铜川
房价走势 风致 2024-10-28 15:51 135
【香港未来10年目标供应44万个房屋单位】香港特区政府今日（10月28日）公布《长远房屋策略》2024年周年进度报告。根据《长远房屋策略》既定的推算方法，香港下一个10年期总房屋需求为43.8万个单位，特区政府因而将供应目标定于44万个单位。与此同时，特区政府房屋局已就《长远房屋策略》进行检视，并提出三个优化方向，
房价走势 风致 2024-10-28 15:30 105
三家房企同日宣布将从港交所退市。 10月24日，佳源国际控股(02768.HK)、大唐集团控股(02117.HK)、大发地产(06111.HK)均发布公告，宣布公司股票将自10月29日起退市。退市的原因是因公司未能在18个月的停牌期限内完成财务业绩发布、解除清盘令等复牌指引，因此港交所上市委员会决定取消其上市地位。 截至目前，上述三家房企均未能披露公司2022年年报、2023年半年报和年报以及2024年的半年报。 彼时，三家公司都有着要冲击千亿销售额的目标。 2016年3月8日，佳源国际控股在港交所上市，上市后的第一年，公司的销售增速就高达123.1%，当年销售额为103.7亿元。2019年公司更是喊出了“三到五年内要把合约销售金额突破1000亿元”的目标。但很快，佳源国际控股的销售额开始逐年下滑，2020年公司甚至未能完成当年360亿元的销售目标，2021年仍未完成全年405亿元的销售目标，到了2022年当年公司的销售额仅为132.57亿元。 佳源国际控股自2023年4月3日开始停牌，根据上市规则第 6.01A(1)条，港交所可将任何已连续暂停买卖18个月的证券除牌。而佳源国际控股的复牌最后期限为2024年10月2日。 对于历经了三次递表才终于登陆港交所的大唐地产来说，其上市还未满四年。 2020年12月11日，大唐地产在港交所上市，当年公司的营收
房价走势 小亚 2024-10-28 14:33 108
【沈阳：二套房公积金贷款首付比例降至15%，偿还最高年龄调整为男68周岁、女63周岁】10月28日，辽宁省沈阳市人民政府新闻办公室召开“沈阳住房公积金促进房地产市场平稳健康发展优化住房公积金使用若干政策举措”新闻发布会。经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2024年11月1日起执行5项住房公积金个人住房贷款政策措施
房价走势 风致 2024-10-28 14:01 105
【北京二手房10月成交已破2万套网签创19个月新高，北京二手房市场终迎“银十”】北京楼市优化政策实施近一个月后，二手房市场回暖提速。10月28日，@北京商报记者从多家经纪机构、行业协会获得证实：截至26日北京10月二手房实际成交量已经突破2万套。由于网签存在滞后性，截至10月26日，北京二手房网签量已达1.3万套。业
房价走势 风致 2024-10-28 12:51 95
随着近期政策的持续放宽，上海二手房市场迎来了一波交易热潮。最新数据显示，10月上海二手房成交量已突破2万套大关，成为今年3月、6月、7月之后，年内第四次突破2万套的月份。与此同时，上海豪宅市场也持续火爆，新房项目再现“日光”。业内认为，一系列现象表明上海楼市的信心正在逐步恢复，购房者的入市态度积极，市场需求正得到有效释放。 单月二手房成交量已破2万套 据网上房地产数据，10月26日，上海二手房(含商业)成交量再次破千套，共计成交套数1301套，创下年内第二高。 据安居客上海监测，截至10月26日，10月上海二手房日成交量已经四度破千套大关，成交总量已突破2万套，达20028套，比9月同期上涨52.3%。 由此，10月也成为今年3月、6月、7月之后，年内第四次突破20000套的月份。从单日成交情况而言，年内二手房单日成交量突破1000套大关的天数也升至10天。 据安居客测算，10月还剩5天，按整月日均770套的成交数据预估，月成交总量有望达2.4万套；按节后日均成交942套预估，月成交总量将近2.5万套。 从当前的趋势来看，上海二手房市场在10月份的表现十分亮眼，成交量屡创新高。业内认为，这一成绩不仅反映出市场供需两端的活跃度，也显示出了上海房地产市场的韧性和活力。 58安居客研究院院长张波表示，上海二手房成交量在节后提升的重要原因还是9月29日“沪
房价走势 小亚 2024-10-28 12:22 95
【深圳楼市活跃“银十”变“金十”】看房人群动起来了，销售人员忙起来了，市场信心提起来了。这个十月，深圳的楼市格外热闹，火热的“日光盘”再现，“银十”变身“金十”。10月1日－26日，深圳全市新建商品住宅网签认购已逾万套，创近年来深圳新房市场交易量新高。与此同时，二手房成交量也大幅增加。当前，深圳房地产
房价走势 风致 2024-10-28 12:18 95
【安徽芜湖出台房票安置政策】芜湖市出台实施《芜湖市市区房屋征收房票安置实施意见》。按照“市场安置、自主购房、灵活转让、凭证结算、全面推广”的原则，鼓励被征收人选择房票安置，房票安置在已有的征收补偿补助和奖励政策基础上，再给予不超过25%的房票安置补助；被征收人持房票购买新建商品住房的，补偿安置等值部
房价走势 风致 2024-10-28 11:29 108
【山西太原开展商品住房“以旧换新”活动】为更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，10月25日至27日，山西省太原市通过开展实施商品住房“以旧换新”活动，为房地产市场注入新的活力。
房价走势 风致 2024-10-28 11:29 101
【二手房成交大增一线城市楼市有望迎“暖冬”】从机构的统计数据来看，截至10月26日，北京10月二手房住宅网签量已达12979套，环比上涨21.24%，同比上涨53.09%。深圳二手房成交超4800套，创新高。10月前20日，上海二手房成交14385套，环比上涨50%，同比上涨70%。业内人士预计，一线城市楼市今年有望迎来“暖冬”。
房价走势 风致 2024-10-28 08:44 98
中新网北京10月27日电(记者 左宇坤)“房地产发展新模式的核心，就是整个行业都要适应房地产由‘增量开发销售’转向‘存量更新运营’这一新发展阶段。”中国人民大学城市更新研究中心主任秦虹近日在第六届住房租赁产业国际论坛上解读存量盘活的意义时指出。 在专家看来，存量盘活的关键在于对现有资产的高效利用，同时减少对新增土地的依赖，进而实现资源的可持续利用。 秦虹指出，过去我们土地、住房、金融等各方面的政策，以及企业的经营模式都围绕着增量开发销售来实施。构建房地产发展新模式则要围绕存量更新运营出台新的制度安排。 其中，租赁住房是未来整个住房发展的重要一环，盘活存量的重要内容。建立租购并举的住房制度是现阶段消化存量房的必要举措。 “租赁住房是存量资产的重要盘活方向，这表现为长租公寓的大宗交易量逐年上升，以及保障性租赁住房REITs的优异表现。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示。 在第六届住房租赁产业国际论坛上，与会嘉宾认为，官方宣布的“‘白名单’项目信贷规模增加到4万亿”“新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”，将对住房租赁行业产生较大影响。 ICCRA住房租赁产业研究院发布的《存量盘活背景下住房租赁行业价值发现》报告指出，随着存量房收储、城中村改造的快速推进，住房租赁市场有望重塑供需结构。 具体而言，市场或将出现一批“黑马”品牌，通过
房价走势 小亚 2024-10-27 13:06 154
一个月前，从9月24日开始，五场重磅新闻发布会密集召开，多部门推出一揽子增量政策，主打“组合拳”拼经济。从10月25日起，总台财经节目中心推出系列报道“增量落地在一线”，看各地如何持续用力、更加“给力”、形成合力，让这一揽子增量政策效能得到最大发挥。第一期来关注房地产市场。 今年以来，住房城乡建设部会同相关部门，通过“四个取消、四个降低、两个增加”，打出一套促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。其中，近期宣布的“两个增加”，也就是新增实施100万套城中村和危旧房改造、在今年底前将“白名单”项目信贷规模增至4万亿，两项政策也开始落地实施。在江苏，记者调研时发现，通过房票等货币化安置方式，城中村改造稳步推进的同时，商品房库存去化也在加快。 在苏州市吴江区江陵街道一个城中村，丁华刚把自家院子腾空，交给改造项目指挥部。 上世纪90年代，制造业在吴江集聚，柳胥村和周边村落，涌入大量外来务工人口。村民们做起出租房生意，村里人口密度一度很大，居住环境变差，还存在消防隐患。近几年，随着工厂外迁，村民们迫切想要改善居住环境。今年，当地把这几个村子纳入花港湾片区城中村改造。在其中一个商品房的售楼处，村民们正在听楼盘置业顾问介绍讲解，为接下来的选房作准备。 这一轮城中村改造，苏州共有275个项目，其中约三分之一将进行整治，剩余三分之二将被拆除。 对于城中村居民，苏州将主要
房价走势 小亚 2024-10-26 23:32 179
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