2022-06-11 12:55:06
根据国家统计局发布的最新数据，从今年6月至6月，我国已经销售的商品房面积达66383万平方米，而商品房的销售额则为70534亿元。据此计算的话，那么我国今年的商品房平均价格约为10625元/平方米。
由此来看，现在的房子还是属于“奢侈品”，不是我们常人能够接触的。毕竟按照此平均房价，我们想要买上100平米的房子，也要花上100多万元。对比我们几千元的工资来看，100万元显然是个庞大的数字，就算是不吃不喝也得攒上10几年的钱才行。
因此，“全款买房”对于很多人来说，还是一个难以企及的梦想。当然，虽然很多人都无法全款买房，但依靠银行贷款，我们还是能够买上房子的，只不过这可能会掏空我们财产，而且未来的几十年，还要慢慢还房贷才行。所以，对于买房，我们必须慎重考虑，否则房子贬值的话，那购房人肯定是难以承受的。
值得一提的是，现在不光有人在考虑赶快买房，其实还有很多人在考虑是否要赶紧卖房。因为现在的楼市可谓是跌宕起伏，很多人都有些看不懂。虽然楼市整体的趋势还是向上的，但现在有些地区的房价却处于下行状态。因此，现在不少人也有卖房的打算。
不得不说，关于在2022年，到底应“赶快卖房”还是“抓紧卖房”的事情，很多人都十分在意，意见也是各有不同。对此，有人提出，从楼市传来的3大信号来看，我们或许能够得到一个肯定的答案。
信号1：房地产大佬纷纷“卖房脱离”
前段时间，也就是6月16日，是关于潘石屹、张欣夫妇“卖掉SOHO中国”的事情，引爆了朋友圈。据了解，美国黑石集团与SOHO中国的交易价格为236.58亿港元，而在其中，有143亿港元是属于潘石屹夫妇的套现资金。
关于潘石屹卖掉公司的事情，很多人都并不奇怪。因为在近几年，潘石屹一直都在“卖房”。例如其曾经不仅以50.08亿元卖掉了凌空SOHO，而且还以52.3亿元卖掉上海的SOHO海伦广场。另外，外滩“地王”股权，也被潘石屹以84.93亿元的价格转给了复星。可见，潘石屹“脱离”房地产行业早有预谋。
值得一提的是，除了潘石屹以外，李嘉诚、王健林等房地产行业的大佬，在这些年都没有闲着，也纷纷出售了自身旗下的不少房产。在很多人眼里，这似乎就是房地产“走衰”的重要信号。
信号2：国家加强调控
相信大家都知道，自从步入到2022年以来，国家对楼市的调控愈发强烈了。据统计，我国今年各地对楼市进行了超过200次调控。可以说，国家如今的调控力度可谓是规模庞大、“盛况空前”。
由于国家的“出手”，房地产行业现在降温了不少，房价不再像以前那样大幅度增长了。而且，一些违规房企和房客们也受到了极大的打击，这让很多人都看到了房价回归理性的希望。而且，如今的房产税、房东税都已经步入到了试点阶段，或许不久后就会正式实施。届时，房价似乎不降都不行了。
信号3：房子供大于求
虽然现在的房价很高，很多人还在争着买房。但大家不知道的是，我国的楼市空置率超过了20%。根据国际标准来看，这已经是属于“严重挤压”的状态了。据了解，我国现在的空房足够10几亿人居住。因此，现在的房子并不是什么稀缺品，而是有点“泛滥”的味道。
而且，现在我国的二手房挂牌量激增，多地的二手房挂牌量都超过了10万套，甚至有的地区还出现了滞销的状况。由此来看，我国的房地产行业正处于“供大于求”的态势。所以，对于楼市的发展，很多人都是“看衰”的状态。
不少人觉得，根据上述的“3大信号”，应该抓紧卖房，而想要买房的话则可以再等等。毕竟未来房价的趋势很可能是下跌的，对于刚需者来说，晚些买房似乎会省不少钱。
不过，对于大家的看法，我国的一位懂行人却持否定态度。他谈到，其实很多人都想错了。虽然从楼市的几个信号来看，房地产行业似乎要走下坡路，但对于我们普通人们来说，无论何时买房还是卖房都是没关系的。
该行家解释道，在国家的大力调控之下，现在的房价虽然还在上涨，但已经远没有过去狂热，而其中的利润也是大打折扣。因此，对于商人而言，做房产生意已经不是那么赚钱，甚至还可能亏损。所以，潘石屹、王健林等房地产大佬逐渐脱身房地产，是可以理解的。
可是对于我们普通人们来说，买房主要以“居住”为主，并不是为了做生意。如此的话，大家何时买房都是可以的。毕竟，这样能够省下不少房租，而且如今的房价已经进入稳定的发展阶段，在国家的调控下，既不会大涨，也不会大跌。因此，我们随时买房都可以，不用有所顾虑。
同理下，大家卖房也是不用着急的，根本不用担心未来房价可能会“大跌”的问题，等到急用钱时再买房也未尝不可。
