2025-02-14 20:59:54
澳元/美元基本面分析：
澳联储若2月降息预计将在全澳掀起“购房潮”，计划在年底前购房的澳人数量将增加数十万。
西太银行的研究显示，计划在年底前买房的澳人比例已从去年同期的10%升至13%，这意味着将“比2024年多50万名潜在买家”。
该行的研究还显示，首次置业者对“租投房”的兴趣一直在稳步上升，超一半潜在首次置业者正在考虑这一选择。
西太银行的年度HomeOwnershipReport显示，新州是澳洲的“租投房之都”，61%的首次置业者考虑进行租投。
租投房在维州也越来越受欢迎，54%的首次置业者表示他们正在考虑这一选择。而在昆州，这一比例为52%。
西太银行的高级经济学家MatthewHassan表示，潜在的利率变动是2025年潜在买家的一大动力。
他说：“几乎可以肯定的是，利率调整会产生影响。去年的高利率阻碍了买家活动，但随着利率可能下调，这似乎正在影响潜在买家的购房计划。”
“对于投租者来说，潜在的利率变动意味着购买力的增强。”
REAGroup的经济学家AngusMoore表示，降息将加剧买家之间的竞争，并可能推高房价。
最新的MortgageChoiceHomeLoanReport证实，购房者信心增强，民调显示，降息是背后原因。
在接受调查的潜在买家中，近四分之一表示，利率环境让他们更有信心，而去年9月这一比例仅为17%。
MortgageChoice的首席执行官AnthonyWaldron表示，尽管面临可负担性挑战，澳人仍有希望买房。
他说：“买房一直是伟大的澳洲梦，尽管进入市场面临挑战，但我们的调查显示，澳人仍将房产视为积累财富的关键。”
“考虑到过去5年澳洲房价上涨了46%以上，澳人对买房拥有如此强烈的欲望也就不足为奇。”
澳元/美元技术面分析
澳元兑美元价格成功实现了我们等待的0.6322美元的目标，并试图突破该目标，暗示在即将到来的时期将实现更多的看涨修正，由下方支撑价格的EMA50支撑。
（亚汇网编辑：冰凡）
