2022-07-08 12:57:15
在我国发展的道路上，互联网行业做出了非常重要的贡献。这不仅带动了我国的经济，还给我国提供了许多的就业岗位。在诸多互联网企业中，阿里巴巴有着不可撼动的地位。
马云的成功离不开一个人，就是日本软银的孙正义。在投资阿里巴巴之后，孙正义又展开大手笔，投资了我国房地产行业近上百亿。这究竟是什么原因呢？我国的房地产市场还有增值的空间吗？
一、马云的“伯乐”孙正义
马云成为中国首富的道路并非是一帆风顺的，早在互联网行业发展初期，马云为了发展自己的公司四处拉拢投资。但是由于这个行业为新兴行业，因此国内的许多家投资公司都将马云拒之门外，甚至有人认为他是疯子。
然而在马云敲开孙正义的门之后，仅用了6分钟的时间，就说服了孙正义，还为阿里巴巴获得了2000万美元的投资。这笔投资让马云创立了他的商业帝国，也为孙正义带来了巨大的投资回报。凭借这次投资，也让孙正义坐上了日本首富的宝座。
完全可以说，没有孙正义就没有今天的马云。孙正义和传统的日本投资者不同，他在投资方面非常敢于冒险，甚至用高额的负债来获得更高的收益。孙正义资产最多的时候，身价达到了700亿美元，成为世界首富，然而很快就因为负债1.1万亿美元，跌落首富的宝座。
孙正义的负债，一般都是长期负债，因此债务流动性不高，也将公司的风险控制到了最小。目前孙正义手中持有300家企业的股份，这些股份的总价值高达2500亿美元。其中，就包括我国的房地产企业。
二、孙正义转战房地产
就在去年，孙正义旗下的软银集团投资我国长租公寓品牌自如网10亿美元，投资贝壳找房20亿美元，这两笔投资相加共计140亿人民币。孙正义在投资中国房地产之前，曾将“宝”押在了美国房地产市场上。
在2019年，软银投资全球最大二房东WeWork150亿美元，但是在后续的发展过程中，由于公司经营不善和疫情的双重夹击，WeWork的市值从470亿美元跌倒80亿美元，而软银也亏了近90亿美元。这对软银集团造成了严重的冲击，于是孙正义就开始重新进行布局。
近些年国家一直就在对房地产市场管控，许多房地产巨头公司都面临亏损。这就让许多人对孙正义投资中国房地产这一行为感到质疑。但是有业内人士表示，现在给房地产注入资金，或许能够重新激活我国的房地产市场。
而孙正义投资的也并非是售房行业，而是租房行业。随着我国经济发展，人口的流动性非常大，这就导致租房市场的发展潜力巨大。而孙正义看好我国租房市场，也正是由于这个原因。
虽然近两年受到疫情的影响，租房人数大大降低，但是对于投资者来说，这却是一个抄底的机会。在行业的低谷期投入资金，随着市场恢复，股东将会获得巨大收益。
孙正义是一位胆大的投资者，他投资中国的房地产市场，必然是根据软银集团的发展情况，定制了相关的投资战略。那么对于老百姓来说，房地产市场还值得投资吗？
三、房地产市场是否值得投资
我们先来看一个例子。小王在上海拥有一套100平米的房子，按照目前上海房子的均价来计算，这套房子的价值为800万元。现在上海租房的价格为8000-9000，如果以租养贷的话，需要用80年的时间才能收回成本。想要做房东获取收益的回报率过低，无法满足投资需求。
近些年国家对于房地产市场进行了管控，严格实行房住不炒的方针。按照近两年的房价走势我们能够看到，北方的房价普遍在降低，虽然部分南方城市的房价有上升，但是上升的幅度不大。因此，想要通过投资房产实现增值是非常困难的。
结语
从孙正义投资阿里巴巴我们就能看到他独到的商业眼光，也让他成为了一代投资传奇。孙正义本人就曾说过，只要有70%的成功率就会下手，否则机会就将会落入别人之手。
政策的利好和市场未来的调整，让孙正义看准了中国未来房地产市场的机会。或许在未来这笔投资会让软银集团扭亏为赢，也有可能会让其一无所有。这笔投资最终的结果如何，只能等待时间给出答案。
